Quel est le prix au m² à Pérols en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Pérols est de 4 615 euros (médian : 4 508 euros). Pour un appartement, comptez 4 676 euros/m². Pour une maison, 4 597 euros/m². Évolution sur 1 an : -6,2%.

Combien de transactions immobilières à Pérols par an ?

Pérols enregistre environ 128 transactions immobilières par an. Le marché est considéré comme dynamique et attractif.

Mis à jour juillet 2026

Frais de Notaire Pérols (34)

Q: Quel est le taux des frais de notaire à Pérols en 2026 ?

Le taux des droits de mutation (DMTO) à Pérols (34) est de 6,32% pour un bien ancien en 2026. En incluant les émoluments et frais annexes, le total représente environ 7,5% du prix du bien.

Ville d'Occitanie.

Combien de frais de notaire à Pérols en 2026 ?

15 500 à 30 500 € à l'achat

~15 447 €

Appartement 45 m²

~30 672 €

Maison 90 m²

Calculer mes frais

Pour un bien ancien au prix médian à Pérols, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.

Chiffres clés — Pérols (34)

6,32%

Taux DMTO ancien

4 508 €

Prix médian / m²

France : 2 448 € (+84 %)

En baisse

Prix sur 1 an

128

Transactions / an

4 597 € / m²

Maisons

4 676 € / m²

Appartements

4 508 € / m²

Prix médian

Le marché immobilier à Pérols en 2026

Pérols (34), situé en région Occitanie, compte environ 9 615 habitants répartis sur 9 km² (1111 hab/km²).

Le marché immobilier à Pérols affiche un prix moyen de 4 615 euros/m² (médian : 4 508 euros/m²), en évolution de -6,2% sur un an. Les appartements (4 676 euros/m²) sont plus chers que les maisons (4 597 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 128 transactions immobilières par an.

Frais de notaire à Pérols : taux et détails

Pérols se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 412 euros sur un bien à 276 900 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Pérols

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 615 euros/m²)

Prix du bien 276 900 €

DMTO (6,32%) 17 500 €

Émoluments notaire 2 215 €

Débours + sécurité 1 077 €

Total frais de notaire 20 792 € (7,5%)

Appartement (45 m² à 4 508 euros/m²)

Prix : 202 860 € Frais : 15 447 € (7,6 %)

Maison (90 m² à 4 597 euros/m²)

Prix : 413 730 € Frais : 30 672 € (7,4 %)

Comparaison avec les départements voisins

Pérols est proche de 4 départements : Gard, Aveyron, Tarn, Aude. Avec un prix médian de 4 508 euros/m² (-6,2 % sur un an), le marché à Pérols se lit sur ses prix et son volume de transactions.

Gard Aveyron Tarn Aude

Pérols en bref

Préfecture Pérols

Région Occitanie

Population 9 615 hab.

Densité 1111 hab/km²

Superficie 9 km²

Communes 1

Attractivité Forte

Majoration DMTO Oui (6,32%)

Questions fréquentes — Pérols

Quel est le taux des frais de notaire à Pérols en 2026 ?

Le taux de DMTO à Pérols est de 6,32% pour un bien ancien. En incluant tous les frais (émoluments, débours, sécurité immobilière), le total représente environ 7,5% du prix du bien. Pour un bien neuf, les frais sont réduits à environ 2-3% du prix.

Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Pérols ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 4 508 euros/m² (soit 202 860 euros), les frais de notaire s'élèvent à environ 15 447 euros dans l'ancien. Pour un calcul personnalisé, utilisez notre simulateur de frais de notaire.

Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Pérols ?

Pour une maison de 90 m² au prix des maisons, autour de 4 597 €/m² (soit 413 730 euros), les frais de notaire s'élèvent à environ 30 672 euros dans l'ancien. La différence avec un appartement vient principalement du prix du bien, les taux restant identiques.

Comment évolue le marché immobilier à Pérols ?

Sur un an, les prix immobiliers à Pérols ont évolué de -6,2%. La ville enregistre environ 128 transactions par an. Le marché est animé par un volume de transactions soutenu, ce qui maintient les prix à la hausse.

Analyse locale

Le marché immobilier à Pérols en 2026

La ville de Pérols affiche un prix de vente médian de 4 508 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 615 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 9 615 habitants, la ville présente une densité de 1 111 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 128 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 36 % plus cher que la médiane du département (Hérault), et 84 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Pérols

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 676 €/m² contre 4 597 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 270 480 €, soit une mensualité de 1 311 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 746 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 450 800 €, avec une mensualité de 2 185 € (salaire requis : 6 243 € net/mois).

Les prix à Pérols sont 84 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Gard, Aveyron, Tarn affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Pérols	4 508 €	en baisse	9 615
Gard	2 633 €	-3,1 %	770 940
Aveyron	1 694 €	-3,6 %	279 609
Tarn	1 811 €	-5,2 %	397 352

Département

Voir les résultats pour Hérault (34) 1 230 289 hab.

3 307 €/m²

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Autres villes de la région

Montpellier 310 240 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Pérols

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 508 €) est inférieur au prix moyen (4 615 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de Notaire Pérols (34)

Chiffres clés — Pérols (34)

Le marché immobilier à Pérols en 2026

Frais de notaire à Pérols : taux et détails

Exemples de calcul — Pérols

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 615 euros/m²)

Appartement (45 m² à 4 508 euros/m²)

Maison (90 m² à 4 597 euros/m²)

Comparaison avec les départements voisins

Pérols en bref

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