Quelle mensualité pour un achat immobilier à Pérols ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 4 508 euros/m² (soit 202 860 euros), la mensualité est d'environ 983 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (413 730 euros), la mensualité monte à environ 2 005 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Pérols (34)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Pérols en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Pérols (34) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Pérols ?

Pour acheter à Pérols, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 202 860 euros, cela représente un apport minimum d'environ 35 501 euros. Pour une maison de 90 m² à 413 730 euros, comptez environ 72 403 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Pérols ?

À Pérols, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Pérols. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Pérols ?

983 à 2 005 € par mois

~983 €/mois

Appartement 45 m² (202 860 €)

~2 005 €/mois

Maison 90 m² (413 730 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Pérols. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Pérols (34)

4 508 €

Prix médian / m²

4 676 €

Prix appart. / m²

4 597 €

Prix maison / m²

128

Transactions / an

413 730 €

Maison 90 m²

202 860 €

Appartement 45 m²

-6,2%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Pérols

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (4 508 €/m²)

Prix du bien 202 860 €

Frais de notaire (7,5%) 15 215 €

Coût total (bien + notaire) 218 075 €

Coût des intérêts sur 25 ans 92 040 €

Apport minimum conseillé 35 501 €

Mensualité 983 € / mois

Maison 90 m² (4 597 €/m²)

Prix du bien 413 730 €

Frais de notaire (7,5%) 31 030 €

Coût total (bien + notaire) 444 760 €

Coût des intérêts sur 25 ans 187 770 €

Apport minimum conseillé 72 403 €

Mensualité 2 005 € / mois

Acheter à Pérols : ce qu'il faut savoir

Ville d'Occitanie.

Pérols (34), situé en région Occitanie, compte environ 9 615 habitants répartis sur 9 km² (1111 hab/km²).

Le marché immobilier à Pérols affiche un prix moyen de 4 615 euros/m² (médian : 4 508 euros/m²), en évolution de -6,2% sur un an. Les appartements (4 676 euros/m²) sont plus chers que les maisons (4 597 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 4 508 euros/m² (-6,2 % sur un an), l'accès au crédit à Pérols se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Pérols est proche de 4 départements : Gard, Aveyron, Tarn, Aude. Avec un prix médian de 4 508 euros/m² (-6,2 % sur un an), le marché à Pérols se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Gard Aveyron Tarn Aude

Questions fréquentes — Crédit immobilier Pérols

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Pérols en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Pérols est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Pérols ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 202 860 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 35 501 euros. Pour une maison de 90 m² à 413 730 euros, il faudra environ 72 403 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Pérols ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 4 508 euros/m² (soit 202 860 euros), la mensualité est d'environ 983 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (413 730 euros), comptez environ 2 005 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Pérols ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 202 860 euros coûte 92 040 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Pérols, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Pérols en 2026

La ville de Pérols affiche un prix de vente médian de 4 508 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 615 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 9 615 habitants, la ville présente une densité de 1 111 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 128 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 36 % plus cher que la médiane du département (Hérault), et 84 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Pérols

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 676 €/m² contre 4 597 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 270 480 €, soit une mensualité de 1 311 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 746 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 450 800 €, avec une mensualité de 2 185 € (salaire requis : 6 243 € net/mois).

Les prix à Pérols sont 84 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Gard, Aveyron, Tarn affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Pérols	4 508 €	en baisse	9 615
Gard	2 633 €	-3,1 %	770 940
Aveyron	1 694 €	-3,6 %	279 609
Tarn	1 811 €	-5,2 %	397 352

Département

Voir les résultats pour Hérault (34) 1 230 289 hab.

3 307 €/m²

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Autres villes de la région

Montpellier 310 240 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Pérols

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 508 €) est inférieur au prix moyen (4 615 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Pérols

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