Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Saint-André-de-Sangonis (34)

Q: Comment calculer les droits de succession à Saint-André-de-Sangonis ?

Les droits de succession à Saint-André-de-Sangonis se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 149 040 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 8 002 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Saint-André-de-Sangonis ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 262 200 euros) à Saint-André-de-Sangonis, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 30 634 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 11.7%), ou 8 828 euros avec 2 enfants (taux effectif de 3.4%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Saint-André-de-Sangonis. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Saint-André-de-Sangonis en 2026 ?

8 002 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

8 002 €

Appartement 60 m² estimé à 149 040 €

30 634 €

Maison 100 m² estimée à 262 200 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Saint-André-de-Sangonis

Valeur estimée : 149 040 € (2 484 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 149 040 €

Part par enfant 149 040 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 49 040 €

Droits de succession 8 002 € (5.4%)

Montant net reçu 141 038 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 149 040 €

Part par enfant 74 520 €

Abattement (100 000 € x 2) - 149 040 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 149 040 €

Simulation — Maison 100 m² à Saint-André-de-Sangonis

Valeur estimée : 262 200 € (2 622 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 262 200 €

Part par enfant 262 200 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 162 200 €

Droits de succession 30 634 € (11.7%)

Montant net reçu 231 566 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 262 200 €

Part par enfant 131 100 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 31 100 €

Droits totaux 8 828 € (3.4%)

Montant net total reçu 253 372 €

Projection des droits de succession à Saint-André-de-Sangonis

262 200 €

Maison 100 m² actuel

2 622 €/m²

138 371 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

30 634 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 11.7 %

5 869 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 4.2 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-12 %/an $à Saint-André-de-Sangonis). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 24 765 € des droits de succession.

Calculez vos droits de succession avec un montant personnalisé

Calculer mes droits de succession

Succession immobilière à Saint-André-de-Sangonis : ce qu'il faut savoir

Ville d'Occitanie.

Saint-André-de-Sangonis (34), situé en région Occitanie, compte environ 6 427 habitants. Avec un prix moyen de 2 509 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Saint-André-de-Sangonis est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Saint-André-de-Sangonis bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Saint-André-de-Sangonis est proche de 4 départements : Gard, Aveyron, Tarn, Aude. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 2 484 euros/m², les transmissions à Saint-André-de-Sangonis portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Gard Aveyron Tarn Aude

Questions fréquentes — Droits de succession Saint-André-de-Sangonis

Comment calculer les droits de succession à Saint-André-de-Sangonis ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Saint-André-de-Sangonis, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Saint-André-de-Sangonis ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 2 622 €/m² (soit 262 200 euros pour 100 m²) à Saint-André-de-Sangonis, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 30 634 euros avec 1 enfant héritier, ou 8 828 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 11.7% et 3.4%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Saint-André-de-Sangonis, avec un prix moyen de 2 509 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saint-André-de-Sangonis en 2026

La ville de Saint-André-de-Sangonis affiche un prix de vente médian de 2 484 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 509 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 427 habitants, la ville présente une densité de 327 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 72 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 25 % moins cher que la médiane du département (Hérault), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saint-André-de-Sangonis

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 213 €/m² contre 2 622 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 149 040 €, soit une mensualité de 722 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 063 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 248 400 €, avec une mensualité de 1 204 € (salaire requis : 3 440 € net/mois).

Les prix à Saint-André-de-Sangonis sont 1 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Aveyron, Tarn affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Saint-André-de-Sangonis	2 484 €	en baisse	6 427
Gard	2 633 €	-3,1 %	770 940
Aveyron	1 694 €	-3,6 %	279 609
Tarn	1 811 €	-5,2 %	397 352

Département

Voir les résultats pour Hérault (34) 1 230 289 hab.

3 307 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Montpellier 310 240 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saint-André-de-Sangonis

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 484 €) est inférieur au prix moyen (2 509 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Calculateur droits de succession

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Saint-André-de-Sangonis

Calcul détaillé pour ce département

Crédit immobilier Saint-André-de-Sangonis

Simulez votre crédit immobilier

Taxe foncière Saint-André-de-Sangonis

Estimez votre taxe foncière