Frais de Notaire Saint-André-de-Sangonis (34)
Ville d'Occitanie.
Combien de frais de notaire à Saint-André-de-Sangonis en 2026 ?
8 000 à 18 000 € à l'achat
~7 991 €
Appartement 45 m²
~17 838 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Saint-André-de-Sangonis, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Saint-André-de-Sangonis (34)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 484 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+1 %)
En baisse
Prix sur 1 an
72
Transactions / an
2 622 € / m²
Maisons
2 213 € / m²
Appartements
2 484 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Saint-André-de-Sangonis en 2026
Saint-André-de-Sangonis (34), situé en région Occitanie, compte environ 6 427 habitants répartis sur 20 km² (327 hab/km²).
Le marché immobilier à Saint-André-de-Sangonis affiche un prix moyen de 2 509 euros/m² (médian : 2 484 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les maisons (2 622 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 213 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 72 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Saint-André-de-Sangonis : taux et détails
Saint-André-de-Sangonis se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 768 euros sur un bien à 150 540 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Saint-André-de-Sangonis
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 509 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 213 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 622 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Saint-André-de-Sangonis est proche de 5 départements : Hérault, Gard, Aveyron, Tarn, Aude. Le marché immobilier à Saint-André-de-Sangonis présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Saint-André-de-Sangonis en bref
Questions fréquentes — Saint-André-de-Sangonis
Quel est le taux des frais de notaire à Saint-André-de-Sangonis en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Saint-André-de-Sangonis ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Saint-André-de-Sangonis ?
Comment évolue le marché immobilier à Saint-André-de-Sangonis ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-André-de-Sangonis en 2026
La ville de Saint-André-de-Sangonis affiche un prix de vente médian de 2 484 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 509 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 427 habitants, la ville présente une densité de 327 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 72 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 25 % moins cher que la médiane du département (Hérault), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-André-de-Sangonis
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 213 €/m² contre 2 622 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 149 040 €, soit une mensualité de 722 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 063 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 248 400 €, avec une mensualité de 1 204 € (salaire requis : 3 440 € net/mois).
Les prix à Saint-André-de-Sangonis sont 1 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Aveyron affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-André-de-Sangonis | 2 484 € | en baisse | 6 427 |
| Hérault | 3 307 € | -2,7 % | 1 230 289 |
| Gard | 2 633 € | -3,1 % | 770 940 |
| Aveyron | 1 694 € | -3,6 % | 279 609 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-André-de-Sangonis
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 484 €) est inférieur au prix moyen (2 509 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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