Guide investissement · 2026

Investir aux Abrets en Dauphiné en 2026

Q: Quel salaire pour acheter aux Abrets en Dauphiné ?

Pour acheter un appartement de 50 m² aux Abrets en Dauphiné (110 600 €), il faut un salaire net d'environ 1 531 €/mois (mensualité de 536 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (250 600 €), comptez 3 471 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

2 432 €

Prix médian / m²

-2,6 %

Évolution 1 an

6 850

Habitants

6,6 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers aux Abrets en Dauphiné en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 212 €	110 600 €	221 200 €
Maison	2 506 €	125 300 €	250 600 €
Tous logements	2 432 €	121 600 €	243 200 €

Évolution sur 1 an : -2,6 % · 95 transactions/an

Simulation d'achat aux Abrets en Dauphiné

Appartement 50 m²

Prix du bien110 600 €
Frais de notaire (~7,5%)8 295 €
Coût total118 895 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)536 €/mois
Salaire minimum requis1 531 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien250 600 €
Frais de notaire (~7,5%)18 795 €
Coût total269 395 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 215 €/mois
Salaire minimum requis3 471 €/mois

Quartiers et secteurs aux Abrets en Dauphiné

Les principaux quartiers et secteurs des Abrets en Dauphiné :

Attractivité : moyenne · Densité : 248 hab/km² · Superficie : 28 km²

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Frais de notaire

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Viager aux Abrets en Dauphiné

Questions fréquentes sur l'investissement aux Abrets en Dauphiné

Quel est le prix au m² aux Abrets en Dauphiné en 2026 ?

Le prix médian au m² aux Abrets en Dauphiné est de 2 432 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 212 €/m², une maison 2 506 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir aux Abrets en Dauphiné ?

Avec un loyer d'annonce de 12,15 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 212 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 6,6 % aux Abrets en Dauphiné (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter aux Abrets en Dauphiné ?

Pour un appartement de 50 m² à 110 600 €, il faut gagner environ 1 531 € net/mois (mensualité 536 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 250 600 €, il faut 3 471 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire aux Abrets en Dauphiné ?

Les frais de notaire aux Abrets en Dauphiné sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 110 600 €, comptez environ 8 295 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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