Guide investissement · 2026

Investir à Les Abrets en Dauphiné en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Les Abrets en Dauphiné ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Les Abrets en Dauphiné (132 000 €), il faut un salaire net d'environ 1 829 €/mois (mensualité de 640 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (272 000 €), comptez 3 766 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

2 702 €

Prix moyen / m²

-2.6%

Évolution 1 an

6 850

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Les Abrets en Dauphiné en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 640 €	132 000 €	264 000 €
Maison	2 720 €	136 000 €	272 000 €
Médian	2 582 €	129 100 €	258 200 €

Évolution sur 1 an : -2.6% · 95 transactions/an

Simulation d'achat à Les Abrets en Dauphiné

Appartement 50 m²

Prix du bien132 000 €
Frais de notaire (~7,5%)9 900 €
Coût total141 900 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)640 €/mois
Salaire minimum requis1 829 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien272 000 €
Frais de notaire (~7,5%)20 400 €
Coût total292 400 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 318 €/mois
Salaire minimum requis3 766 €/mois

Quartiers et secteurs à Les Abrets en Dauphiné

Les principaux quartiers et secteurs de Les Abrets en Dauphiné :

Attractivité : moyenne · Densité : 248 hab/km² · Superficie : 28 km²

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Viager à Les Abrets en Dauphiné

Questions fréquentes sur l'investissement à Les Abrets en Dauphiné

Quel est le prix moyen au m² à Les Abrets en Dauphiné en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Les Abrets en Dauphiné est de 2 702 €/m² en 2026, en baisse de 2.6% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 2 640 €/m² et les maisons à 2 720 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Les Abrets en Dauphiné ?

Le rendement locatif brut estimé à Les Abrets en Dauphiné est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 95 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Les Abrets en Dauphiné ?

Pour un appartement de 50 m² à 132 000 €, il faut gagner environ 1 829 € net/mois (mensualité 640 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 272 000 €, il faut 3 766 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Les Abrets en Dauphiné ?

Les frais de notaire à Les Abrets en Dauphiné sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 132 000 €, comptez environ 9 900 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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