Guide investissement · 2026

Investir à Saint-Étienne en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Saint-Étienne ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Saint-Étienne (123 350 €), il faut un salaire net d'environ 1 709 €/mois (mensualité de 598 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (241 700 €), comptez 3 346 €/mois.

Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.

2 463 €

Prix moyen / m²

-5.3%

Évolution 1 an

173 136

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Saint-Étienne en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 467 €	123 350 €	246 700 €
Maison	2 417 €	120 850 €	241 700 €
Médian	1 406 €	70 300 €	140 600 €

Évolution sur 1 an : -5.3% · 3 605 transactions/an

Simulation d'achat à Saint-Étienne

Appartement 50 m²

Prix du bien123 350 €
Frais de notaire (~7,5%)9 251 €
Coût total132 601 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)598 €/mois
Salaire minimum requis1 709 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien241 700 €
Frais de notaire (~7,5%)18 128 €
Coût total259 828 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 171 €/mois
Salaire minimum requis3 346 €/mois

Quartiers et secteurs à Saint-Étienne

Les principaux quartiers et secteurs de Saint-Étienne :

Attractivité : moyenne · Densité : 2 163 hab/km² · Superficie : 80 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Étienne

Quel est le prix moyen au m² à Saint-Étienne en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Saint-Étienne est de 2 463 €/m² en 2026, en baisse de 5.3% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 2 467 €/m² et les maisons à 2 417 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Saint-Étienne ?

Le rendement locatif brut estimé à Saint-Étienne est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 3 605 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Saint-Étienne ?

Pour un appartement de 50 m² à 123 350 €, il faut gagner environ 1 709 € net/mois (mensualité 598 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 241 700 €, il faut 3 346 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Saint-Étienne ?

Les frais de notaire à Saint-Étienne sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 123 350 €, comptez environ 9 251 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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