Guide investissement · 2026

Investir à Reims en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Reims en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Reims est de 3 740 €/m² en 2026 (-3.8% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 899 €/m² et les maisons à 3 046 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Reims ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Reims (194 950 €), il faut un salaire net d'environ 2 700 €/mois (mensualité de 945 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (304 600 €), comptez 4 217 €/mois.

Ville de Grand Est.

3 740 €

Prix moyen / m²

-3.8%

Évolution 1 an

177 674

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Reims en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 899 €	194 950 €	389 900 €
Maison	3 046 €	152 300 €	304 600 €
Médian	2 777 €	138 850 €	277 700 €

Évolution sur 1 an : -3.8% · 2 690 transactions/an

Simulation d'achat à Reims

Appartement 50 m²

Prix du bien194 950 €
Frais de notaire (~7,5%)14 621 €
Coût total209 571 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)945 €/mois
Salaire minimum requis2 700 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien304 600 €
Frais de notaire (~7,5%)22 845 €
Coût total327 445 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 476 €/mois
Salaire minimum requis4 217 €/mois

Quartiers et secteurs à Reims

Les principaux quartiers et secteurs de Reims :

Attractivité : moyenne · Densité : 3 795 hab/km² · Superficie : 47 km²

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Viager à Reims

Questions fréquentes sur l'investissement à Reims

Quel est le prix moyen au m² à Reims en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Reims est de 3 740 €/m² en 2026, en baisse de 3.8% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 899 €/m² et les maisons à 3 046 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Reims ?

Le rendement locatif brut estimé à Reims est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 2 690 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Reims ?

Pour un appartement de 50 m² à 194 950 €, il faut gagner environ 2 700 € net/mois (mensualité 945 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 304 600 €, il faut 4 217 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Reims ?

Les frais de notaire à Reims sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 194 950 €, comptez environ 14 621 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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