Guide investissement · 2026

Investir à Paris 18e Arrondissement en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Paris 18e Arrondissement ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Paris 18e Arrondissement (437 500 €), il faut un salaire net d'environ 6 057 €/mois (mensualité de 2 120 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (1 436 400 €), comptez 19 891 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

8 753 €

Prix médian / m²

-6,9 %

Évolution 1 an

183 127

Habitants

4,1 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Paris 18e Arrondissement en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	8 750 €	437 500 €	875 000 €
Maison	14 364 €	718 200 €	1 436 400 €
Tous logements	8 753 €	437 650 €	875 300 €

Évolution sur 1 an : -6,9 % · 2 724 transactions/an

Simulation d'achat à Paris 18e Arrondissement

Appartement 50 m²

Prix du bien437 500 €
Frais de notaire (~7,5%)32 813 €
Coût total470 313 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 120 €/mois
Salaire minimum requis6 057 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien1 436 400 €
Frais de notaire (~7,5%)107 730 €
Coût total1 544 130 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)6 962 €/mois
Salaire minimum requis19 891 €/mois

Quartiers et secteurs à Paris 18e Arrondissement

Les principaux quartiers et secteurs de Paris 18e Arrondissement :

Attractivité : forte · Densité : 30 565 hab/km² · Superficie : 6 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Paris 18e Arrondissement

Quel est le prix au m² à Paris 18e Arrondissement en 2026 ?

Le prix médian au m² à Paris 18e Arrondissement est de 8 753 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 8 750 €/m², une maison 14 364 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Paris 18e Arrondissement ?

Avec un loyer d'annonce de 29,81 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 8 750 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 4,1 % à Paris 18e Arrondissement (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Paris 18e Arrondissement ?

Pour un appartement de 50 m² à 437 500 €, il faut gagner environ 6 057 € net/mois (mensualité 2 120 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 1 436 400 €, il faut 19 891 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Paris 18e Arrondissement ?

Les frais de notaire à Paris 18e Arrondissement sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 437 500 €, comptez environ 32 813 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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