Guide investissement · 2026

Investir à Paris 18e Arrondissement en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Paris 18e Arrondissement ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Paris 18e Arrondissement (461 200 €), il faut un salaire net d'environ 6 386 €/mois (mensualité de 2 235 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (1 375 700 €), comptez 19 051 €/mois.

Ville de Île-de-France.

9 240 €

Prix moyen / m²

-6.9%

Évolution 1 an

183 127

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Paris 18e Arrondissement en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	9 224 €	461 200 €	922 400 €
Maison	13 757 €	687 850 €	1 375 700 €
Médian	8 709 €	435 450 €	870 900 €

Évolution sur 1 an : -6.9% · 2 724 transactions/an

Simulation d'achat à Paris 18e Arrondissement

Appartement 50 m²

Prix du bien461 200 €
Frais de notaire (~7,5%)34 590 €
Coût total495 790 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 235 €/mois
Salaire minimum requis6 386 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien1 375 700 €
Frais de notaire (~7,5%)103 178 €
Coût total1 478 878 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)6 668 €/mois
Salaire minimum requis19 051 €/mois

Quartiers et secteurs à Paris 18e Arrondissement

Les principaux quartiers et secteurs de Paris 18e Arrondissement :

Attractivité : forte · Densité : 30 565 hab/km² · Superficie : 6 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Paris 18e Arrondissement

Quel est le prix moyen au m² à Paris 18e Arrondissement en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Paris 18e Arrondissement est de 9 240 €/m² en 2026, en baisse de 6.9% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 9 224 €/m² et les maisons à 13 757 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Paris 18e Arrondissement ?

Le rendement locatif brut estimé à Paris 18e Arrondissement est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 2 724 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Paris 18e Arrondissement ?

Pour un appartement de 50 m² à 461 200 €, il faut gagner environ 6 386 € net/mois (mensualité 2 235 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 1 375 700 €, il faut 19 051 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Paris 18e Arrondissement ?

Les frais de notaire à Paris 18e Arrondissement sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 461 200 €, comptez environ 34 590 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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