Guide investissement · 2026

Investir à Paris 19e Arrondissement en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Paris 19e Arrondissement ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Paris 19e Arrondissement (397 150 €), il faut un salaire net d'environ 5 500 €/mois (mensualité de 1 925 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (1 309 500 €), comptez 18 134 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

7 967 €

Prix médian / m²

-9,8 %

Évolution 1 an

178 691

Habitants

4,2 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Paris 19e Arrondissement en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	7 943 €	397 150 €	794 300 €
Maison	13 095 €	654 750 €	1 309 500 €
Tous logements	7 967 €	398 350 €	796 700 €

Évolution sur 1 an : -9,8 % · 1 521 transactions/an

Simulation d'achat à Paris 19e Arrondissement

Appartement 50 m²

Prix du bien397 150 €
Frais de notaire (~7,5%)29 786 €
Coût total426 936 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 925 €/mois
Salaire minimum requis5 500 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien1 309 500 €
Frais de notaire (~7,5%)98 213 €
Coût total1 407 713 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)6 347 €/mois
Salaire minimum requis18 134 €/mois

Quartiers et secteurs à Paris 19e Arrondissement

Les principaux quartiers et secteurs de Paris 19e Arrondissement :

Attractivité : forte · Densité : 26 356 hab/km² · Superficie : 7 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Paris 19e Arrondissement

Quel est le prix au m² à Paris 19e Arrondissement en 2026 ?

Le prix médian au m² à Paris 19e Arrondissement est de 7 967 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 7 943 €/m², une maison 13 095 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Paris 19e Arrondissement ?

Avec un loyer d'annonce de 27,70 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 7 943 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 4,2 % à Paris 19e Arrondissement (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Paris 19e Arrondissement ?

Pour un appartement de 50 m² à 397 150 €, il faut gagner environ 5 500 € net/mois (mensualité 1 925 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 1 309 500 €, il faut 18 134 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Paris 19e Arrondissement ?

Les frais de notaire à Paris 19e Arrondissement sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 397 150 €, comptez environ 29 786 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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