PTZ Paris 19e Arrondissement (75)
Le PTZ dépend de deux choses : la zone du logement et son prix. à Paris 19e Arrondissement, la zone est A/A bis et le prix moyen 8 145 euros/m².
Quel montant de PTZ peut-on obtenir à Paris 19e Arrondissement en 2026 ?
141 426 € pour un appartement de 45 m² en zone A/A bis
141 426 €
Appartement 45 m² à 353 565 €
150 000 €
Maison 90 m² à 1 108 260 €
Zone A/A bis, quotité de 40 %, plafond de 150 000 €. Plafond de revenus pour une personne seule : 49 000 €.
Zone PTZ et chiffres clés — Paris 19e Arrondissement (75)
Zone A/A bis
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
150 000 €
Plafond PTZ
8 145 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone A/A bis
Simulation PTZ — Paris 19e Arrondissement
Le calcul retient la quotité de la zone A/A bis, soit 40 %, puis applique le plafond de 150 000 euros.
Appartement 45 m² (7 857 €/m²)
Maison 90 m² (12 314 €/m²)
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Simuler mon PTZLe PTZ à Paris 19e Arrondissement : ce qu'il faut savoir
Le PTZ est un prêt sans intérêts destiné à l'achat d'une première résidence principale. Sa générosité varie selon la tension du marché local : en zone A/A bis, celle qui s'applique à Paris 19e Arrondissement, il finance 40 % du bien dans la limite de 150 000 euros.
Paris 19e Arrondissement, située en région Île-de-France, compte environ 178 691 habitants répartis sur 7 km² (26356 hab/km²).
En zone A/A bis, le PTZ finance 40 % du prix du bien dans la limite de 150 000 euros. Sur un appartement de 353 565 euros aux prix pratiqués à Paris 19e Arrondissement, cela représente 141 426 euros empruntés sans intérêts, et 212 139 euros restant à financer autrement.
Trois conditions, cumulatives : ne pas avoir possédé sa résidence principale depuis deux ans, rester sous les plafonds de revenus de la zone A/A bis, et occuper le logement à titre principal. Une résidence secondaire ou un investissement locatif n'ouvrent aucun droit.
PTZ dans les départements voisins
Paris 19e Arrondissement est proche de 3 départements : Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne. Le zonage n'épouse pas les frontières départementales : deux communes voisines peuvent relever de zones différentes, donc de quotités et de plafonds différents.
Questions fréquentes — PTZ Paris 19e Arrondissement
Quelle est la zone PTZ à Paris 19e Arrondissement en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ à Paris 19e Arrondissement ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ à Paris 19e Arrondissement ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien à Paris 19e Arrondissement ?
Analyse locale
Contexte local : Paris 19e Arrondissement en bref
Avec 178 691 habitants, Paris 19e Arrondissement est la 5e commune la plus peuplée de la région Île-de-France (sur 395 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 16e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 26 356 hab/km² en fait un territoire très dense.
Localisée dans le département Paris (chef-lieu : Paris), Paris 19e Arrondissement évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Le niveau des prix à Paris 19e Arrondissement
Le prix de vente médian à Paris 19e Arrondissement est de 7 857 €/m², pour une moyenne constatée de 8 145 €/m². Ce niveau place Paris 19e Arrondissement au 16e rang des 160 communes de plus de 50 000 habitants du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 221 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 221 %), et 19 % moins cher que celle de son département (9 683 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Seine-Saint-Denis (4 208 €/m²) et le plus onéreux Hauts-de-Seine (6 641 €/m²).
Le marché local enregistre 1 521 transactions par an, soit 9 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 9,8 %.
Analyse locale
Budget immobilier : les ordres de grandeur
Si le rythme des douze derniers mois (9,8 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 7 857 €/m² à environ 4 691 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 7 857 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 25 m² (l'équivalent d'un T2), 100 000 € à environ 13 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 549 990 €.
Pour un même budget, un acquéreur obtiendra 25 m² à Paris 19e Arrondissement contre davantage ailleurs : le poids du foncier local doit être anticipé dans les simulations.
Analyse locale
Le marché immobilier à Paris 19e Arrondissement en 2026
La ville de Paris 19e Arrondissement affiche un prix de vente médian de 7 857 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 8 145 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-9,8 %). Avec 178 691 habitants, la ville présente une densité de 26 356 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 1 521 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 19 % moins cher que la médiane du département (Paris), et 221 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Paris 19e Arrondissement
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 8 092 €/m² contre 12 314 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 471 420 €, soit une mensualité de 2 285 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 6 529 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 785 700 €, avec une mensualité de 3 808 € (salaire requis : 10 880 € net/mois).
Les prix à Paris 19e Arrondissement sont 221 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Paris 19e Arrondissement | 7 857 € | -9,8 % | 178 691 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
| Seine-Saint-Denis | 4 208 € | -0,9 % | 1 704 316 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Paris 19e Arrondissement
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (7 857 €) est inférieur au prix moyen (8 145 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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