Frais de notaire dans le Finistère (29) en 2026 : calcul et montant
Frais de notaire dans le Finistère : taux DMTO de 4,50 %. Simulation pour un achat à Brest, Quimper, Concarneau et dans le département.
Dans le Finistère, les frais de notaire dans l’ancien s’élèvent à environ 7,5 % du prix. Le département applique le taux DMTO de 4,50 %. À noter : le Morbihan voisin (56) applique un taux de 3,80 % — un écart qui peut peser dans la décision d’achat pour les biens frontaliers.
Taux applicables dans le Finistère en 2026
| Composante | Taux | |---|---| | Taxe départementale (DMTO) | 4,50 % | | Taxe communale | 1,20 % | | Prélèvement État | 0,107 % | | Total droits de mutation | ~5,807 % |
Simulations aux prix finistériens
Brest centre — T3 à 180 000 €
| Poste | Montant | |---|---| | Droits de mutation | 10 453 € | | Émoluments du notaire | ~2 260 € | | Débours et formalités | ~1 200 € | | Contribution de sécurité immobilière | 180 € | | Total frais de notaire | ~14 093 € |
Quimper — maison à 250 000 €
| Poste | Montant | |---|---| | Droits de mutation | 14 518 € | | Émoluments du notaire | ~2 730 € | | Débours et formalités | ~1 200 € | | Contribution de sécurité immobilière | 250 € | | Total frais de notaire | ~18 698 € |
Concarneau / Douarnenez — maison littoral à 300 000 €
| Poste | Montant | |---|---| | Droits de mutation | 17 421 € | | Émoluments du notaire | ~3 080 € | | Débours et formalités | ~1 200 € | | Contribution de sécurité immobilière | 300 € | | Total frais de notaire | ~22 001 € |
Prix immobiliers dans le Finistère
- Brest centre : 1 800 à 2 800 €/m²
- Brest périphérie : 1 500 à 2 200 €/m²
- Quimper : 1 800 à 2 800 €/m²
- Concarneau : 2 500 à 4 000 €/m²
- Morlaix, Landerneau : 1 200 à 2 000 €/m²
- Crozon, presqu’île : 2 500 à 4 500 €/m²
Finistère vs Morbihan : l’écart DMTO
Pour un bien à 250 000 € :
| | Finistère (4,50 %) | Morbihan (3,80 %) | Écart | |---|---|---|---| | Frais de notaire | ~18 698 € | ~15 880 € | ~2 818 € |
Pour un achat dans la zone frontalière (axe Quimperlé-Lorient par exemple), le choix du département peut générer une économie significative.
Sources : Conseil départemental du Finistère — délibération DMTO.
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