PTZ Hauts-de-Seine (92)
Simulez votre Prêt à Taux Zéro selon les prix réels du marché dans les Hauts-de-Seine. Zone A/A bis, quotité de 40 %, plafond de 150 000 euros.
Quel montant de PTZ peut-on obtenir dans les Hauts-de-Seine en 2026 ?
119 538 € pour un appartement de 45 m² en zone A/A bis
119 538 €
Appartement 45 m² à 298 845 €
150 000 €
Maison 90 m² à 742 770 €
Zone A/A bis, quotité de 40 %, plafond de 150 000 €. Plafond de revenus pour une personne seule : 49 000 €.
Zone PTZ et chiffres clés — Hauts-de-Seine (92)
Zone A/A bis
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
150 000 €
Plafond PTZ
7 192 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone A/A bis
Simulation PTZ — Hauts-de-Seine
En zone A/A bis, le PTZ couvre 40 % du prix, sans dépasser 150 000 euros de prêt.
Appartement 45 m² (6 641 €/m²)
Maison 90 m² (8 253 €/m²)
Votre bien ne coûte ni 298 845 ni 742 770 euros : entrez son prix réel
Simuler mon PTZLe PTZ dans les Hauts-de-Seine : ce qu'il faut savoir
Le Prêt à Taux Zéro est réservé aux primo-accédants et son montant dépend d'abord du zonage. Hauts-de-Seine (92) relève de la zone A/A bis, ce qui fixe à la fois la quotité finançable (40 %) et le plafond retenu (150 000 euros).
Le département Hauts-de-Seine, situé en région Île-de-France, compte environ 1 654 712 habitants répartis sur 176 km² (9402 hab/km²) et 36 communes. Les principales villes sont Boulogne-Billancourt, Nanterre, Asnières-sur-Seine, Colombes, Courbevoie, Rueil-Malmaison, Levallois-Perret et Issy-les-Moulineaux.
Deux limites se disputent le montant du PTZ, et c'est toujours la plus basse qui gagne : 40 % du prix du bien, ou 150 000 euros. En zone A/A bis, sur une maison de 742 770 euros dans les Hauts-de-Seine, le prêt ressort à 150 000 euros.
L'éligibilité se joue sur le statut, les revenus et l'usage : primo-accédant au sens des deux dernières années, revenus sous les plafonds de la zone A/A bis, et logement destiné à devenir la résidence principale de l'emprunteur.
PTZ dans les départements voisins
Hauts-de-Seine touche à 5 départements (Paris, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne, Yvelines, Val-d'Oise). Un même projet déplacé de quelques kilomètres peut donc changer de zone, et avec elle le montant finançable sans intérêts.
Questions fréquentes — PTZ Hauts-de-Seine
Quelle est la zone PTZ dans les Hauts-de-Seine en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ dans les Hauts-de-Seine ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ dans les Hauts-de-Seine ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien dans les Hauts-de-Seine ?
Analyse locale
Le département Hauts-de-Seine : repères locaux
Le département Hauts-de-Seine (92) compte 1 654 712 habitants : c'est le 3e département de la région Île-de-France par la population et le 7e de France sur les 100 départements du site. Sa densité de 9 402 hab/km² sur 176 km² en fait un territoire très dense.
Avec 36 communes et un chef-lieu à Nanterre, le département s'organise autour de pôles urbains dont les principaux sont Boulogne-Billancourt, Nanterre, Asnières-sur-Seine, Colombes.
Analyse locale
Combien coûte le m² dans les Hauts-de-Seine ?
Le prix de vente médian dans les Hauts-de-Seine est de 6 641 €/m², pour une moyenne constatée de 7 192 €/m². Ce niveau place Hauts-de-Seine au 2e rang sur 100 départements, parmi les marchés les plus chers.
Le département affiche un prix 171 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 171 %). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Val-d'Oise (3 538 €/m²) et le plus onéreux Paris (9 683 €/m²).
Le marché local enregistre 17 406 transactions par an, soit 11 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 5,9 %.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat dans les Hauts-de-Seine
Si le rythme des douze derniers mois (5,9 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 6 641 €/m² à environ 4 900 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 6 641 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 30 m² (l'équivalent d'un T2), 100 000 € à environ 15 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 464 870 €.
Sur ce marché, en Hauts-de-Seine, le même montant investi achète moins de surface qu'ailleurs en France : les simulations doivent intégrer ce surcoût local.
Analyse locale
Le marché immobilier en Hauts-de-Seine en 2026
Le département Hauts-de-Seine (92) affiche un prix de vente médian de 6 641 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 7 192 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-5,9 %). Avec ses 1 654 712 habitants répartis sur 176 km², le département présente une densité de 9 402 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 17 406 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 171 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Hauts-de-Seine
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 7 053 €/m² contre 8 253 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 398 460 €, soit une mensualité de 1 931 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 5 517 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 664 100 €, avec une mensualité de 3 219 € (salaire requis : 9 197 € net/mois).
Les prix en Hauts-de-Seine sont 171 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
| Paris | 9 683 € | -5,7 % | 2 103 778 |
| Seine-Saint-Denis | 4 208 € | -0,9 % | 1 704 316 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
Explorer
Principales villes en Hauts-de-Seine
Toutes les communes
Toutes les communes couvertes en Hauts-de-Seine
Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 35 communes couvertes du département.
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Hauts-de-Seine
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (6 641 €) est inférieur au prix moyen (7 192 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 36 communes, dont les principales sont Boulogne-Billancourt, Nanterre, Asnières-sur-Seine, Colombes.
Articles liés
Le nouveau PTZ 2026 : neuf, ancien et zones éla…
Le nouveau PTZ 2026 finance enfin la maison neuve partout…
Premier achat immobilier : quelle ville choisir…
Où acheter son premier bien immobilier en 2026 ? Villes a…
PTZ 2026 : conditions, zones et montant maximum
PTZ 2026 : plafonds de revenus, zonage A/B/C, montant max…
PTZ 2026 : zones éligibles, plafonds de revenus…
Le prêt à taux zéro (PTZ) dépend de la zone géographique …
PTZ à Bordeaux 2026 : zone A, plafonds et simul…
PTZ Bordeaux zone A 2026 : jusqu'à 50 % du coût en tranch…
PTZ 2026 : conditions, zones éligibles et simul…
Guide complet du Prêt à Taux Zéro en 2026 : plafonds de r…