PTZ Hauts-de-Seine (92)
Simulez votre Prêt à Taux Zéro selon les prix réels du marché dans le Hauts-de-Seine. Zone A/A bis, montant, plafonds de revenus.
Zone PTZ et chiffres clés — Hauts-de-Seine (92)
Zone A/A bis
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
150 000 €
Plafond PTZ
7 192 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone A/A bis
Simulation PTZ — Hauts-de-Seine
Zone A/A bis — Quotité 40% — Plafond 150 000 €
Appartement 45 m² (7 053 €/m²)
Maison 90 m² (8 253 €/m²)
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Simuler mon PTZLe PTZ dans le Hauts-de-Seine : ce qu'il faut savoir
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un dispositif d'aide à l'accession à la propriété destiné aux primo-accédants. Dans le Hauts-de-Seine (92), le département est classé en zone A/A bis, ce qui détermine les conditions d'éligibilité et le montant du PTZ.
Le département Hauts-de-Seine, situé en région Île-de-France, compte environ 1 654 712 habitants répartis sur 176 km² (9402 hab/km²) et 36 communes. Les principales villes sont Boulogne-Billancourt, Nanterre, Asnières-sur-Seine, Colombes, Courbevoie, Rueil-Malmaison, Levallois-Perret et Issy-les-Moulineaux.
En zone A/A bis, l'attractivité forte de Hauts-de-Seine se traduit par des prix immobiliers élevés (7 192 €/m² en moyenne). Le PTZ permet de financer jusqu'à 40% du prix du bien, dans la limite de 150 000 euros, un coup de pouce significatif pour les primo-accédants face à des prix élevés.
Pour bénéficier du PTZ dans le Hauts-de-Seine, vous devez être primo-accédant (ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années) et respecter les plafonds de revenus de la zone A/A bis. Le logement doit devenir votre résidence principale.
PTZ dans les départements voisins
Le Hauts-de-Seine est voisin de 5 départements : Hauts-de-Seine, Paris, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne, Yvelines. La zone PTZ peut varier d'un département à l'autre, influençant directement le montant et les conditions du prêt à taux zéro.
Questions fréquentes — PTZ Hauts-de-Seine
Quelle est la zone PTZ dans le Hauts-de-Seine en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ dans le Hauts-de-Seine ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ dans le Hauts-de-Seine ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien dans le Hauts-de-Seine ?
Analyse locale
Le marché immobilier en Hauts-de-Seine en 2026
Le département Hauts-de-Seine (92) affiche un prix de vente médian de 6 641 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 7 192 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-5,9 %). Avec ses 1 654 712 habitants répartis sur 176 km², le département présente une densité de 9 402 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 17 406 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 171 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Hauts-de-Seine
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 7 053 €/m² contre 8 253 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 398 460 €, soit une mensualité de 1 931 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 5 517 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 664 100 €, avec une mensualité de 3 219 € (salaire requis : 9 197 € net/mois).
Les prix en Hauts-de-Seine sont 171 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Seine-Saint-Denis affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
| Paris | 9 683 € | -5,7 % | 2 103 778 |
| Seine-Saint-Denis | 4 208 € | -0,9 % | 1 704 316 |
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Principales villes en Hauts-de-Seine
Toutes les communes
Toutes les communes couvertes en Hauts-de-Seine
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Fiscalité
Fiscalité immobilière en Hauts-de-Seine
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (6 641 €) est inférieur au prix moyen (7 192 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 36 communes, dont les principales sont Boulogne-Billancourt, Nanterre, Asnières-sur-Seine, Colombes.
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