PTZ Sèvres (92)
Le PTZ dépend de deux choses : la zone du logement et son prix. à Sèvres, la zone est A/A bis et le prix moyen 6 393 euros/m².
Quel montant de PTZ peut-on obtenir à Sèvres en 2026 ?
102 708 € pour un appartement de 45 m² en zone A/A bis
102 708 €
Appartement 45 m² à 256 770 €
150 000 €
Maison 90 m² à 791 010 €
Zone A/A bis, quotité de 40 %, plafond de 150 000 €. Plafond de revenus pour une personne seule : 49 000 €.
Zone PTZ et chiffres clés — Sèvres (92)
Zone A/A bis
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
150 000 €
Plafond PTZ
6 393 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone A/A bis
Simulation PTZ — Sèvres
Le calcul retient la quotité de la zone A/A bis, soit 40 %, puis applique le plafond de 150 000 euros.
Appartement 45 m² (5 706 €/m²)
Maison 90 m² (8 789 €/m²)
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Simuler mon PTZLe PTZ à Sèvres : ce qu'il faut savoir
Le PTZ est un prêt sans intérêts destiné à l'achat d'une première résidence principale. Sa générosité varie selon la tension du marché local : en zone A/A bis, celle qui s'applique à Sèvres, il finance 40 % du bien dans la limite de 150 000 euros.
Sèvres, située en région Île-de-France, compte environ 22 303 habitants répartis sur 4 km² (5679 hab/km²).
En zone A/A bis, le PTZ finance 40 % du prix du bien dans la limite de 150 000 euros. Sur un appartement de 256 770 euros aux prix pratiqués à Sèvres, cela représente 102 708 euros empruntés sans intérêts, et 154 062 euros restant à financer autrement.
Trois conditions, cumulatives : ne pas avoir possédé sa résidence principale depuis deux ans, rester sous les plafonds de revenus de la zone A/A bis, et occuper le logement à titre principal. Une résidence secondaire ou un investissement locatif n'ouvrent aucun droit.
PTZ dans les départements voisins
Sèvres est proche de 5 départements : Paris, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne, Yvelines, Val-d'Oise. Le zonage n'épouse pas les frontières départementales : deux communes voisines peuvent relever de zones différentes, donc de quotités et de plafonds différents.
Questions fréquentes — PTZ Sèvres
Quelle est la zone PTZ à Sèvres en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ à Sèvres ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ à Sèvres ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien à Sèvres ?
Analyse locale
Le portrait chiffré : Sèvres
Sèvres compte 22 303 habitants, ce qui la place au 169e rang de la région Île-de-France par la population et au 454e rang national. Avec 5 679 habitants au km², la densité locale est qualifiée de très dense.
La ville fait partie du département Hauts-de-Seine, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Nanterre). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.
Analyse locale
Prix locaux : les chiffres qui comptent
La médiane des prix à Sèvres s'établit à 5 706 €/m² (moyenne : 6 393 €/m²). Sèvres se situe ainsi au 108e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 133 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 133 %), et 14 % moins cher que celle de son département (6 641 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Val-d'Oise (3 538 €/m²) et le plus onéreux Paris (9 683 €/m²).
Le marché local enregistre 211 transactions par an, soit 9 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 8,5 %.
Analyse locale
Projection à 5 ans et surfaces achetables
Si le rythme des douze derniers mois (8,5 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 5 706 €/m² à environ 3 660 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 5 706 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 35 m² (l'équivalent d'un T2), 100 000 € à environ 18 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 399 420 €.
Sur ce marché, à Sèvres, le même montant investi achète moins de surface qu'ailleurs en France : les simulations doivent intégrer ce surcoût local.
Analyse locale
Le marché immobilier à Sèvres en 2026
La ville de Sèvres affiche un prix de vente médian de 5 706 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 6 393 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-8,5 %). Avec 22 303 habitants, la ville présente une densité de 5 679 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 211 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 14 % moins cher que la médiane du département (Hauts-de-Seine), et 133 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Sèvres
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 866 €/m² contre 8 789 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 342 360 €, soit une mensualité de 1 659 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 740 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 570 600 €, avec une mensualité de 2 766 € (salaire requis : 7 903 € net/mois).
Les prix à Sèvres sont 133 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Sèvres | 5 706 € | -8,5 % | 22 303 |
| Paris | 9 683 € | -5,7 % | 2 103 778 |
| Seine-Saint-Denis | 4 208 € | -0,9 % | 1 704 316 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Sèvres
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 706 €) est inférieur au prix moyen (6 393 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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