Frais de notaire dans le Morbihan (56) en 2026 : taux réduit de 3,80 %

Le Morbihan est l’un des 2 seuls départements français (avec l’Indre) à conserver un taux DMTO de 3,80 %. Acheter un bien dans le Morbihan coûte environ 3 000 à 5 000 € de moins en frais de notaire qu’un achat au même prix dans les départements voisins du Finistère (à 4,50 %) ou des Côtes-d’Armor (à 5 %).

Taux applicables dans le Morbihan en 2026

| Composante | Taux Morbihan | Taux département à 5 % | |---|---|---| | Taxe départementale (DMTO) | 3,80 % | 5,00 % | | Taxe communale | 1,20 % | 1,20 % | | Prélèvement État | 0,0901 % | 0,1185 % | | Total droits de mutation | ~5,09 % | ~6,32 % |

Simulations aux prix morbihannais

Lorient — T3 à 180 000 €

| Poste | Montant | |---|---| | Droits de mutation (5,09 %) | 9 162 € | | Émoluments du notaire | ~2 260 € | | Débours et formalités | ~1 200 € | | Contribution de sécurité immobilière | 180 € | | Total frais de notaire | ~12 802 € |

Dans un département à 5 %, les mêmes frais atteindraient environ 15 016 € — soit 2 214 € de plus.

Vannes — T3 à 280 000 €

| Poste | Montant | |---|---| | Droits de mutation (5,09 %) | 14 252 € | | Émoluments du notaire | ~2 870 € | | Débours et formalités | ~1 200 € | | Contribution de sécurité immobilière | 280 € | | Total frais de notaire | ~18 602 € |

Maison littoral (Carnac, Quiberon) — 400 000 €

| Poste | Montant | |---|---| | Droits de mutation (5,09 %) | 20 360 € | | Émoluments du notaire | ~3 760 € | | Débours et formalités | ~1 200 € | | Contribution de sécurité immobilière | 400 € | | Total frais de notaire | ~25 720 € |

Économie par rapport à un département à 5 % : 4 920 €.

Prix immobiliers dans le Morbihan

• Vannes centre : 3 500 à 5 000 €/m²
• Lorient : 2 000 à 3 000 €/m²
• Auray : 2 800 à 4 000 €/m²
• Presqu’île de Quiberon, Carnac : 4 000 à 7 000 €/m²
• Belle-Île-en-Mer : 4 000 à 6 000 €/m²
• Pontivy, Ploërmel (intérieur) : 1 200 à 2 000 €/m²

Le littoral morbihannais a des prix comparables à ceux de la côte atlantique sud, mais le taux DMTO à 3,80 % rend les frais de notaire nettement plus compétitifs qu’en Finistère ou en Loire-Atlantique voisines.

Sources : Conseil départemental du Morbihan.

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