PTZ Paris (75)
Simulez votre Prêt à Taux Zéro selon les prix réels du marché à Paris. Zone A/A bis, montant, plafonds de revenus.
Zone PTZ et chiffres clés — Paris (75)
Zone A/A bis
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
150 000 €
Plafond PTZ
10 278 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone A/A bis
Simulation PTZ — Paris
Zone A/A bis — Quotité 40% — Plafond 150 000 €
Appartement 45 m² (10 264 €/m²)
Maison 90 m² (13 535 €/m²)
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Simuler mon PTZLe PTZ à Paris : ce qu'il faut savoir
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un dispositif d'aide à l'accession à la propriété destiné aux primo-accédants. À Paris (75), le département est classé en zone A/A bis, ce qui détermine les conditions d'éligibilité et le montant du PTZ.
Le département Paris, situé en région Île-de-France, compte environ 2 103 778 habitants répartis sur 105 km² (20036 hab/km²) et 1 communes. Les principales villes sont Paris 15e Arrondissement, Paris 20e Arrondissement, Paris 18e Arrondissement, Paris 13e Arrondissement, Paris 19e Arrondissement, Paris 16e Arrondissement, Paris 17e Arrondissement et Paris 11e Arrondissement.
En zone A/A bis, l'attractivité forte de Paris se traduit par des prix immobiliers élevés (10 278 €/m² en moyenne). Le PTZ permet de financer jusqu'à 40% du prix du bien, dans la limite de 150 000 euros, un coup de pouce significatif pour les primo-accédants face à des prix élevés.
Pour bénéficier du PTZ à Paris, vous devez être primo-accédant (ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années) et respecter les plafonds de revenus de la zone A/A bis. Le logement doit devenir votre résidence principale.
PTZ dans les départements voisins
Le Paris est voisin de 4 départements : Paris, Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne. La zone PTZ peut varier d'un département à l'autre, influençant directement le montant et les conditions du prêt à taux zéro.
Questions fréquentes — PTZ Paris
Quelle est la zone PTZ à Paris en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ à Paris ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ à Paris ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien à Paris ?
Analyse locale
Le marché immobilier en Paris en 2026
Le département Paris (75) affiche un prix de vente médian de 9 683 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 10 278 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-5,7 %). Avec ses 2 103 778 habitants répartis sur 105 km², le département présente une densité de 20 036 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 27 939 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 296 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Paris
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 10 264 €/m² contre 13 535 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 580 980 €, soit une mensualité de 2 816 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 8 046 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 968 300 €, avec une mensualité de 4 693 € (salaire requis : 13 409 € net/mois).
Les prix en Paris sont 296 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Paris | 9 683 € | -5,7 % | 2 103 778 |
| Paris | 9 683 € | -5,7 % | 2 103 778 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
| Seine-Saint-Denis | 4 208 € | -0,9 % | 1 704 316 |
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Principales villes en Paris
Toutes les communes
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Fiscalité
Fiscalité immobilière en Paris
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (9 683 €) est inférieur au prix moyen (10 278 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 1 communes, dont les principales sont Paris 15e Arrondissement, Paris 20e Arrondissement, Paris 18e Arrondissement, Paris 13e Arrondissement.
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