PTZ Paris 6e Arrondissement (75)
Simulez votre Prêt à Taux Zéro selon les prix réels du marché à Paris 6e Arrondissement. Zone A/A bis, quotité de 40 %, plafond de 150 000 euros.
Quel montant de PTZ peut-on obtenir à Paris 6e Arrondissement en 2026 ?
150 000 € pour un appartement de 45 m² en zone A/A bis
150 000 €
Appartement 45 m² à 650 250 €
0 €
Maison 90 m² à 0 €
Zone A/A bis, quotité de 40 %, plafond de 150 000 €. Plafond de revenus pour une personne seule : 49 000 €.
Zone PTZ et chiffres clés — Paris 6e Arrondissement (75)
Zone A/A bis
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
150 000 €
Plafond PTZ
14 896 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone A/A bis
Simulation PTZ — Paris 6e Arrondissement
En zone A/A bis, le PTZ couvre 40 % du prix, sans dépasser 150 000 euros de prêt.
Appartement 45 m² (14 450 €/m²)
Maison 90 m² (0 €/m²)
Votre bien ne coûte ni 650 250 ni 0 euros : entrez son prix réel
Simuler mon PTZLe PTZ à Paris 6e Arrondissement : ce qu'il faut savoir
Le Prêt à Taux Zéro est réservé aux primo-accédants et son montant dépend d'abord du zonage. Paris 6e Arrondissement (75) relève de la zone A/A bis, ce qui fixe à la fois la quotité finançable (40 %) et le plafond retenu (150 000 euros).
Paris 6e Arrondissement, située en région Île-de-France, compte environ 40 389 habitants répartis sur 2 km² (18778 hab/km²).
Deux limites se disputent le montant du PTZ, et c'est toujours la plus basse qui gagne : 40 % du prix du bien, ou 150 000 euros. En zone A/A bis, sur une maison de 0 euros à Paris 6e Arrondissement, le prêt ressort à 0 euros.
L'éligibilité se joue sur le statut, les revenus et l'usage : primo-accédant au sens des deux dernières années, revenus sous les plafonds de la zone A/A bis, et logement destiné à devenir la résidence principale de l'emprunteur.
PTZ dans les départements voisins
Paris 6e Arrondissement touche à 3 départements (Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne). Un même projet déplacé de quelques kilomètres peut donc changer de zone, et avec elle le montant finançable sans intérêts.
Questions fréquentes — PTZ Paris 6e Arrondissement
Quelle est la zone PTZ à Paris 6e Arrondissement en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ à Paris 6e Arrondissement ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ à Paris 6e Arrondissement ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien à Paris 6e Arrondissement ?
Analyse locale
Contexte local : Paris 6e Arrondissement en bref
Avec 40 389 habitants, Paris 6e Arrondissement est la 80e commune la plus peuplée de la région Île-de-France (sur 395 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 229e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 18 778 hab/km² en fait un territoire très dense.
Localisée dans le département Paris (chef-lieu : Paris), Paris 6e Arrondissement évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Le niveau des prix à Paris 6e Arrondissement
Le prix de vente médian à Paris 6e Arrondissement est de 14 450 €/m², pour une moyenne constatée de 14 896 €/m². Ce niveau place Paris 6e Arrondissement au 1re rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 490 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 490 %), et 49 % plus cher que celle de son département (9 683 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Seine-Saint-Denis (4 208 €/m²) et le plus onéreux Hauts-de-Seine (6 641 €/m²).
Le marché local enregistre 760 transactions par an, soit 19 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 3,4 %.
Analyse locale
Budget immobilier : les ordres de grandeur
Si le rythme des douze derniers mois (3,4 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 14 450 €/m² à environ 12 155 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 14 450 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 14 m² (l'équivalent d'un studio), 100 000 € à environ 7 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 1 011 500 €.
Ces niveaux de prix placent Paris 6e Arrondissement parmi les marchés les plus chers : le budget immobilier y pèse nettement plus que la moyenne nationale, un paramètre à intégrer dans toute simulation.
Analyse locale
Le marché immobilier à Paris 6e Arrondissement en 2026
La ville de Paris 6e Arrondissement affiche un prix de vente médian de 14 450 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 14 896 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-3,4 %). Avec 40 389 habitants, la ville présente une densité de 18 778 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 760 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 49 % plus cher que la médiane du département (Paris), et 490 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Paris 6e Arrondissement
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 14 896 €/m² contre 0 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 867 000 €, soit une mensualité de 4 202 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 12 006 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 1 445 000 €, avec une mensualité de 7 004 € (salaire requis : 20 011 € net/mois).
Les prix à Paris 6e Arrondissement sont 490 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Paris 6e Arrondissement | 14 450 € | -3,4 % | 40 389 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
| Seine-Saint-Denis | 4 208 € | -0,9 % | 1 704 316 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Paris 6e Arrondissement
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (14 450 €) est inférieur au prix moyen (14 896 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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