PTZ Paris 18e Arrondissement (75)
Simulez votre Prêt à Taux Zéro selon les prix réels du marché à Paris 18e Arrondissement. Zone A/A bis, montant, plafonds de revenus.
Zone PTZ et chiffres clés — Paris 18e Arrondissement (75)
Zone A/A bis
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
150 000 €
Plafond PTZ
9 240 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone A/A bis
Simulation PTZ — Paris 18e Arrondissement
Zone A/A bis — Quotité 40% — Plafond 150 000 €
Appartement 45 m² (9 224 €/m²)
Maison 90 m² (13 757 €/m²)
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Simuler mon PTZLe PTZ à Paris 18e Arrondissement : ce qu'il faut savoir
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un dispositif d'aide à l'accession à la propriété destiné aux primo-accédants. À Paris 18e Arrondissement (75), le département est classé en zone A/A bis, ce qui détermine les conditions d'éligibilité et le montant du PTZ.
Paris 18e Arrondissement, situé en région Île-de-France, compte environ 183 127 habitants répartis sur 6 km² (30565 hab/km²).
En zone A/A bis, l'attractivité forte de Paris 18e Arrondissement se traduit par des prix immobiliers élevés (9 240 €/m² en moyenne). Le PTZ permet de financer jusqu'à 40% du prix du bien, dans la limite de 150 000 euros, un coup de pouce significatif pour les primo-accédants face à des prix élevés.
Pour bénéficier du PTZ à Paris 18e Arrondissement, vous devez être primo-accédant (ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années) et respecter les plafonds de revenus de la zone A/A bis. Le logement doit devenir votre résidence principale.
PTZ dans les départements voisins
Paris 18e Arrondissement est proche de 4 départements : Paris, Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne. La zone PTZ peut varier d'un département à l'autre, influençant directement le montant et les conditions du prêt à taux zéro.
Questions fréquentes — PTZ Paris 18e Arrondissement
Quelle est la zone PTZ à Paris 18e Arrondissement en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ à Paris 18e Arrondissement ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ à Paris 18e Arrondissement ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien à Paris 18e Arrondissement ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Paris 18e Arrondissement en 2026
La ville de Paris 18e Arrondissement affiche un prix de vente médian de 8 709 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 9 240 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-6,9 %). Avec 183 127 habitants, la ville présente une densité de 30 565 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 2 724 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 10 % moins cher que la médiane du département (Paris), et 256 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Paris 18e Arrondissement
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 9 224 €/m² contre 13 757 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 522 540 €, soit une mensualité de 2 533 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 7 237 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 870 900 €, avec une mensualité de 4 221 € (salaire requis : 12 060 € net/mois).
Les prix à Paris 18e Arrondissement sont 256 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Paris 18e Arrondissement | 8 709 € | -6,9 % | 183 127 |
| Paris | 9 683 € | -5,7 % | 2 103 778 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
| Seine-Saint-Denis | 4 208 € | -0,9 % | 1 704 316 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Paris 18e Arrondissement
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (8 709 €) est inférieur au prix moyen (9 240 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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