PTZ Paris 8e Arrondissement (75)
Le PTZ dépend de deux choses : la zone du logement et son prix. à Paris 8e Arrondissement, la zone est A/A bis et le prix moyen 12 441 euros/m².
Quel montant de PTZ peut-on obtenir à Paris 8e Arrondissement en 2026 ?
150 000 € pour un appartement de 45 m² en zone A/A bis
150 000 €
Appartement 45 m² à 534 735 €
150 000 €
Maison 90 m² à 1 855 260 €
Zone A/A bis, quotité de 40 %, plafond de 150 000 €. Plafond de revenus pour une personne seule : 49 000 €.
Zone PTZ et chiffres clés — Paris 8e Arrondissement (75)
Zone A/A bis
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
150 000 €
Plafond PTZ
12 441 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone A/A bis
Simulation PTZ — Paris 8e Arrondissement
Le calcul retient la quotité de la zone A/A bis, soit 40 %, puis applique le plafond de 150 000 euros.
Appartement 45 m² (11 883 €/m²)
Maison 90 m² (20 614 €/m²)
Vérifiez votre éligibilité et le montant exact auquel vous pouvez prétendre
Simuler mon PTZLe PTZ à Paris 8e Arrondissement : ce qu'il faut savoir
Le PTZ est un prêt sans intérêts destiné à l'achat d'une première résidence principale. Sa générosité varie selon la tension du marché local : en zone A/A bis, celle qui s'applique à Paris 8e Arrondissement, il finance 40 % du bien dans la limite de 150 000 euros.
Paris 8e Arrondissement, située en région Île-de-France, compte environ 35 317 habitants répartis sur 4 km² (9107 hab/km²).
En zone A/A bis, le PTZ finance 40 % du prix du bien dans la limite de 150 000 euros. Sur un appartement de 534 735 euros aux prix pratiqués à Paris 8e Arrondissement, cela représente 150 000 euros empruntés sans intérêts, et 384 735 euros restant à financer autrement.
Trois conditions, cumulatives : ne pas avoir possédé sa résidence principale depuis deux ans, rester sous les plafonds de revenus de la zone A/A bis, et occuper le logement à titre principal. Une résidence secondaire ou un investissement locatif n'ouvrent aucun droit.
PTZ dans les départements voisins
Paris 8e Arrondissement est proche de 3 départements : Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne. Le zonage n'épouse pas les frontières départementales : deux communes voisines peuvent relever de zones différentes, donc de quotités et de plafonds différents.
Questions fréquentes — PTZ Paris 8e Arrondissement
Quelle est la zone PTZ à Paris 8e Arrondissement en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ à Paris 8e Arrondissement ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ à Paris 8e Arrondissement ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien à Paris 8e Arrondissement ?
Analyse locale
La ville Paris 8e Arrondissement : repères locaux
Avec 35 317 habitants, Paris 8e Arrondissement est la 95e commune la plus peuplée de la région Île-de-France (sur 395 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 272e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 9 107 hab/km² en fait un territoire très dense.
Localisée dans le département Paris (chef-lieu : Paris), Paris 8e Arrondissement évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Combien coûte le m² à Paris 8e Arrondissement ?
Le prix de vente médian à Paris 8e Arrondissement est de 11 883 €/m², pour une moyenne constatée de 12 441 €/m². Ce niveau place Paris 8e Arrondissement au 5e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 385 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 385 %), et 23 % plus cher que celle de son département (9 683 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Seine-Saint-Denis (4 208 €/m²) et le plus onéreux Hauts-de-Seine (6 641 €/m²).
Le marché local enregistre 707 transactions par an, soit 20 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 6,8 %.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat à Paris 8e Arrondissement
Si le rythme des douze derniers mois (6,8 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 11 883 €/m² à environ 8 356 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 11 883 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 17 m² (l'équivalent d'un studio), 100 000 € à environ 8 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 831 810 €.
Sur ce marché, à Paris 8e Arrondissement, le même montant investi achète moins de surface qu'ailleurs en France : les simulations doivent intégrer ce surcoût local.
Analyse locale
Le marché immobilier à Paris 8e Arrondissement en 2026
La ville de Paris 8e Arrondissement affiche un prix de vente médian de 11 883 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 12 441 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-6,8 %). Avec 35 317 habitants, la ville présente une densité de 9 107 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 707 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 23 % plus cher que la médiane du département (Paris), et 385 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Paris 8e Arrondissement
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 12 430 €/m² contre 20 614 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 712 980 €, soit une mensualité de 3 456 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 9 874 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 1 188 300 €, avec une mensualité de 5 759 € (salaire requis : 16 454 € net/mois).
Les prix à Paris 8e Arrondissement sont 385 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Paris 8e Arrondissement | 11 883 € | -6,8 % | 35 317 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
| Seine-Saint-Denis | 4 208 € | -0,9 % | 1 704 316 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Paris 8e Arrondissement
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (11 883 €) est inférieur au prix moyen (12 441 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
Articles liés
Le nouveau PTZ 2026 : neuf, ancien et zones éla…
Le nouveau PTZ 2026 finance enfin la maison neuve partout…
Premier achat immobilier : quelle ville choisir…
Où acheter son premier bien immobilier en 2026 ? Villes a…
PTZ 2026 : conditions, zones et montant maximum
PTZ 2026 : plafonds de revenus, zonage A/B/C, montant max…
PTZ 2026 : zones éligibles, plafonds de revenus…
Le prêt à taux zéro (PTZ) dépend de la zone géographique …
PTZ à Bordeaux 2026 : zone A, plafonds et simul…
PTZ Bordeaux zone A 2026 : jusqu'à 50 % du coût en tranch…
PTZ 2026 : conditions, zones éligibles et simul…
Guide complet du Prêt à Taux Zéro en 2026 : plafonds de r…