Frais de Notaire Paris 8e Arrondissement (75)
Ville de Île-de-France.
Combien de frais de notaire à Paris 8e Arrondissement en 2026 ?
39 500 à 134 500 € à l'achat
~39 408 €
Appartement 45 m²
~134 749 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Paris 8e Arrondissement, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Paris 8e Arrondissement (75)
6,32%
Taux DMTO ancien
11 883 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+385 %)
-6,8 %
Prix sur 1 an
707
Transactions / an
20 614 € / m²
Maisons
12 430 € / m²
Appartements
11 883 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Paris 8e Arrondissement en 2026
Paris 8e Arrondissement (75), situé en région Île-de-France, compte environ 35 317 habitants répartis sur 4 km² (9107 hab/km²).
Le marché immobilier à Paris 8e Arrondissement affiche un prix moyen de 12 441 euros/m² (médian : 11 883 euros/m²), en évolution de -6,8% sur un an. Les maisons (20 614 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (12 430 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 707 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Paris 8e Arrondissement : taux et détails
Paris 8e Arrondissement se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 3 807 euros sur un bien à 746 460 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Paris 8e Arrondissement
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 12 441 euros/m²)
Appartement (45 m² à 11 883 euros/m²)
Maison (90 m² à 20 614 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Paris 8e Arrondissement est proche de 3 départements : Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne. Avec un prix médian de 11 883 euros/m² (-6,8 % sur un an), le marché à Paris 8e Arrondissement se lit sur ses prix et son volume de transactions.
Paris 8e Arrondissement en bref
Questions fréquentes — Paris 8e Arrondissement
Quel est le taux des frais de notaire à Paris 8e Arrondissement en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Paris 8e Arrondissement ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Paris 8e Arrondissement ?
Comment évolue le marché immobilier à Paris 8e Arrondissement ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Paris 8e Arrondissement en 2026
La ville de Paris 8e Arrondissement affiche un prix de vente médian de 11 883 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 12 441 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-6,8 %). Avec 35 317 habitants, la ville présente une densité de 9 107 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 707 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 23 % plus cher que la médiane du département (Paris), et 385 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Paris 8e Arrondissement
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 12 430 €/m² contre 20 614 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 712 980 €, soit une mensualité de 3 456 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 9 874 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 1 188 300 €, avec une mensualité de 5 759 € (salaire requis : 16 454 € net/mois).
Les prix à Paris 8e Arrondissement sont 385 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Paris 8e Arrondissement | 11 883 € | -6,8 % | 35 317 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
| Seine-Saint-Denis | 4 208 € | -0,9 % | 1 704 316 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Paris 8e Arrondissement
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (11 883 €) est inférieur au prix moyen (12 441 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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