PTZ Paris 2e Arrondissement (75)
Simulez votre Prêt à Taux Zéro selon les prix réels du marché à Paris 2e Arrondissement. Zone A/A bis, quotité de 40 %, plafond de 150 000 euros.
Quel montant de PTZ peut-on obtenir à Paris 2e Arrondissement en 2026 ?
150 000 € pour un appartement de 45 m² en zone A/A bis
150 000 €
Appartement 45 m² à 502 965 €
0 €
Maison 90 m² à 0 €
Zone A/A bis, quotité de 40 %, plafond de 150 000 €. Plafond de revenus pour une personne seule : 49 000 €.
Zone PTZ et chiffres clés — Paris 2e Arrondissement (75)
Zone A/A bis
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
150 000 €
Plafond PTZ
11 407 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone A/A bis
Simulation PTZ — Paris 2e Arrondissement
En zone A/A bis, le PTZ couvre 40 % du prix, sans dépasser 150 000 euros de prêt.
Appartement 45 m² (11 177 €/m²)
Maison 90 m² (0 €/m²)
Votre bien ne coûte ni 502 965 ni 0 euros : entrez son prix réel
Simuler mon PTZLe PTZ à Paris 2e Arrondissement : ce qu'il faut savoir
Le Prêt à Taux Zéro est réservé aux primo-accédants et son montant dépend d'abord du zonage. Paris 2e Arrondissement (75) relève de la zone A/A bis, ce qui fixe à la fois la quotité finançable (40 %) et le plafond retenu (150 000 euros).
Paris 2e Arrondissement, située en région Île-de-France, compte environ 19 847 habitants répartis sur 1 km² (20015 hab/km²).
Deux limites se disputent le montant du PTZ, et c'est toujours la plus basse qui gagne : 40 % du prix du bien, ou 150 000 euros. En zone A/A bis, sur une maison de 0 euros à Paris 2e Arrondissement, le prêt ressort à 0 euros.
L'éligibilité se joue sur le statut, les revenus et l'usage : primo-accédant au sens des deux dernières années, revenus sous les plafonds de la zone A/A bis, et logement destiné à devenir la résidence principale de l'emprunteur.
PTZ dans les départements voisins
Paris 2e Arrondissement touche à 3 départements (Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne). Un même projet déplacé de quelques kilomètres peut donc changer de zone, et avec elle le montant finançable sans intérêts.
Questions fréquentes — PTZ Paris 2e Arrondissement
Quelle est la zone PTZ à Paris 2e Arrondissement en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ à Paris 2e Arrondissement ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ à Paris 2e Arrondissement ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien à Paris 2e Arrondissement ?
Analyse locale
Contexte local : Paris 2e Arrondissement en bref
Avec 19 847 habitants, Paris 2e Arrondissement est la 195e commune la plus peuplée de la région Île-de-France (sur 395 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 533e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 20 015 hab/km² en fait un territoire très dense.
Localisée dans le département Paris (chef-lieu : Paris), Paris 2e Arrondissement évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Le niveau des prix à Paris 2e Arrondissement
Le prix de vente médian à Paris 2e Arrondissement est de 11 177 €/m², pour une moyenne constatée de 11 407 €/m². Ce niveau place Paris 2e Arrondissement au 9e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 357 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 357 %), et 15 % plus cher que celle de son département (9 683 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Seine-Saint-Denis (4 208 €/m²) et le plus onéreux Hauts-de-Seine (6 641 €/m²).
Le marché local enregistre 380 transactions par an, soit 19 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 3,6 %.
Analyse locale
Budget immobilier : les ordres de grandeur
Si le rythme des douze derniers mois (3,6 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 11 177 €/m² à environ 9 305 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 11 177 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 18 m² (l'équivalent d'un studio), 100 000 € à environ 9 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 782 390 €.
Sur ce marché, à Paris 2e Arrondissement, le même montant investi achète moins de surface qu'ailleurs en France : les simulations doivent intégrer ce surcoût local.
Analyse locale
Le marché immobilier à Paris 2e Arrondissement en 2026
La ville de Paris 2e Arrondissement affiche un prix de vente médian de 11 177 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 11 407 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-3,6 %). Avec 19 847 habitants, la ville présente une densité de 20 015 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 380 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 15 % plus cher que la médiane du département (Paris), et 357 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Paris 2e Arrondissement
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 11 407 €/m² contre 0 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 670 620 €, soit une mensualité de 3 250 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 9 286 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 1 117 700 €, avec une mensualité de 5 417 € (salaire requis : 15 477 € net/mois).
Les prix à Paris 2e Arrondissement sont 357 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Paris 2e Arrondissement | 11 177 € | -3,6 % | 19 847 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
| Seine-Saint-Denis | 4 208 € | -0,9 % | 1 704 316 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Paris 2e Arrondissement
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (11 177 €) est inférieur au prix moyen (11 407 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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