PTZ Paris 5e Arrondissement (75)
Simulez votre Prêt à Taux Zéro selon les prix réels du marché à Paris 5e Arrondissement. Zone A/A bis, montant, plafonds de revenus.
Zone PTZ et chiffres clés — Paris 5e Arrondissement (75)
Zone A/A bis
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
150 000 €
Plafond PTZ
12 206 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone A/A bis
Simulation PTZ — Paris 5e Arrondissement
Zone A/A bis — Quotité 40% — Plafond 150 000 €
Appartement 45 m² (12 201 €/m²)
Maison 90 m² (16 764 €/m²)
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Simuler mon PTZLe PTZ à Paris 5e Arrondissement : ce qu'il faut savoir
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un dispositif d'aide à l'accession à la propriété destiné aux primo-accédants. À Paris 5e Arrondissement (75), le département est classé en zone A/A bis, ce qui détermine les conditions d'éligibilité et le montant du PTZ.
Paris 5e Arrondissement, situé en région Île-de-France, compte environ 55 252 habitants répartis sur 3 km² (21741 hab/km²).
En zone A/A bis, l'attractivité forte de Paris 5e Arrondissement se traduit par des prix immobiliers élevés (12 206 €/m² en moyenne). Le PTZ permet de financer jusqu'à 40% du prix du bien, dans la limite de 150 000 euros, un coup de pouce significatif pour les primo-accédants face à des prix élevés.
Pour bénéficier du PTZ à Paris 5e Arrondissement, vous devez être primo-accédant (ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années) et respecter les plafonds de revenus de la zone A/A bis. Le logement doit devenir votre résidence principale.
PTZ dans les départements voisins
Paris 5e Arrondissement est proche de 4 départements : Paris, Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne. La zone PTZ peut varier d'un département à l'autre, influençant directement le montant et les conditions du prêt à taux zéro.
Questions fréquentes — PTZ Paris 5e Arrondissement
Quelle est la zone PTZ à Paris 5e Arrondissement en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ à Paris 5e Arrondissement ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ à Paris 5e Arrondissement ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien à Paris 5e Arrondissement ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Paris 5e Arrondissement en 2026
La ville de Paris 5e Arrondissement affiche un prix de vente médian de 11 847 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 12 206 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-4,8 %). Avec 55 252 habitants, la ville présente une densité de 21 741 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 862 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 22 % plus cher que la médiane du département (Paris), et 384 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Paris 5e Arrondissement
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 12 201 €/m² contre 16 764 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 710 820 €, soit une mensualité de 3 445 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 9 843 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 1 184 700 €, avec une mensualité de 5 742 € (salaire requis : 16 406 € net/mois).
Les prix à Paris 5e Arrondissement sont 384 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Paris, Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Paris 5e Arrondissement | 11 847 € | -4,8 % | 55 252 |
| Paris | 9 683 € | -5,7 % | 2 103 778 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
| Seine-Saint-Denis | 4 208 € | -0,9 % | 1 704 316 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Paris 5e Arrondissement
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (11 847 €) est inférieur au prix moyen (12 206 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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