Frais de Notaire Paris 5e Arrondissement (75)
Ville de Île-de-France.
Combien de frais de notaire à Paris 5e Arrondissement en 2026 ?
40 500 à 109 500 € à l'achat
~40 441 €
Appartement 45 m²
~109 733 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Paris 5e Arrondissement, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Paris 5e Arrondissement (75)
6,32%
Taux DMTO ancien
11 847 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+384 %)
-4,8 %
Prix sur 1 an
862
Transactions / an
16 764 € / m²
Maisons
12 201 € / m²
Appartements
11 847 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Paris 5e Arrondissement en 2026
Paris 5e Arrondissement (75), situé en région Île-de-France, compte environ 55 252 habitants répartis sur 3 km² (21741 hab/km²).
Le marché immobilier à Paris 5e Arrondissement affiche un prix moyen de 12 206 euros/m² (médian : 11 847 euros/m²), en évolution de -4,8% sur un an. Les maisons (16 764 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (12 201 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 862 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Paris 5e Arrondissement : taux et détails
Paris 5e Arrondissement se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 3 735 euros sur un bien à 732 360 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Paris 5e Arrondissement
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 12 206 euros/m²)
Appartement (45 m² à 12 201 euros/m²)
Maison (90 m² à 16 764 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Paris 5e Arrondissement est proche de 4 départements : Paris, Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne. Le marché immobilier à Paris 5e Arrondissement est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Paris 5e Arrondissement en bref
Questions fréquentes — Paris 5e Arrondissement
Quel est le taux des frais de notaire à Paris 5e Arrondissement en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Paris 5e Arrondissement ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Paris 5e Arrondissement ?
Comment évolue le marché immobilier à Paris 5e Arrondissement ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Paris 5e Arrondissement en 2026
La ville de Paris 5e Arrondissement affiche un prix de vente médian de 11 847 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 12 206 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-4,8 %). Avec 55 252 habitants, la ville présente une densité de 21 741 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 862 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 22 % plus cher que la médiane du département (Paris), et 384 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Paris 5e Arrondissement
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 12 201 €/m² contre 16 764 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 710 820 €, soit une mensualité de 3 445 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 9 843 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 1 184 700 €, avec une mensualité de 5 742 € (salaire requis : 16 406 € net/mois).
Les prix à Paris 5e Arrondissement sont 384 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Paris, Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Paris 5e Arrondissement | 11 847 € | -4,8 % | 55 252 |
| Paris | 9 683 € | -5,7 % | 2 103 778 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
| Seine-Saint-Denis | 4 208 € | -0,9 % | 1 704 316 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Paris 5e Arrondissement
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (11 847 €) est inférieur au prix moyen (12 206 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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