PTZ Clamart (92)
Le PTZ dépend de deux choses : la zone du logement et son prix. à Clamart, la zone est A/A bis et le prix moyen 6 606 euros/m².
Quel montant de PTZ peut-on obtenir à Clamart en 2026 ?
111 384 € pour un appartement de 45 m² en zone A/A bis
111 384 €
Appartement 45 m² à 278 460 €
150 000 €
Maison 90 m² à 722 160 €
Zone A/A bis, quotité de 40 %, plafond de 150 000 €. Plafond de revenus pour une personne seule : 49 000 €.
Zone PTZ et chiffres clés — Clamart (92)
Zone A/A bis
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
150 000 €
Plafond PTZ
6 606 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone A/A bis
Simulation PTZ — Clamart
Le calcul retient la quotité de la zone A/A bis, soit 40 %, puis applique le plafond de 150 000 euros.
Appartement 45 m² (6 188 €/m²)
Maison 90 m² (8 024 €/m²)
Vérifiez votre éligibilité et le montant exact auquel vous pouvez prétendre
Simuler mon PTZLe PTZ à Clamart : ce qu'il faut savoir
Le PTZ est un prêt sans intérêts destiné à l'achat d'une première résidence principale. Sa générosité varie selon la tension du marché local : en zone A/A bis, celle qui s'applique à Clamart, il finance 40 % du bien dans la limite de 150 000 euros.
Clamart, située en région Île-de-France, compte environ 58 576 habitants répartis sur 9 km² (6687 hab/km²).
En zone A/A bis, le PTZ finance 40 % du prix du bien dans la limite de 150 000 euros. Sur un appartement de 278 460 euros aux prix pratiqués à Clamart, cela représente 111 384 euros empruntés sans intérêts, et 167 076 euros restant à financer autrement.
Trois conditions, cumulatives : ne pas avoir possédé sa résidence principale depuis deux ans, rester sous les plafonds de revenus de la zone A/A bis, et occuper le logement à titre principal. Une résidence secondaire ou un investissement locatif n'ouvrent aucun droit.
PTZ dans les départements voisins
Clamart est proche de 5 départements : Paris, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne, Yvelines, Val-d'Oise. Le zonage n'épouse pas les frontières départementales : deux communes voisines peuvent relever de zones différentes, donc de quotités et de plafonds différents.
Questions fréquentes — PTZ Clamart
Quelle est la zone PTZ à Clamart en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ à Clamart ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ à Clamart ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien à Clamart ?
Analyse locale
Contexte local : Clamart en bref
Avec 58 576 habitants, Clamart est la 42e commune la plus peuplée de la région Île-de-France (sur 395 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 125e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 6 687 hab/km² en fait un territoire très dense.
Localisée dans le département Hauts-de-Seine (chef-lieu : Nanterre), Clamart évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Le niveau des prix à Clamart
Le prix de vente médian à Clamart est de 6 188 €/m², pour une moyenne constatée de 6 606 €/m². Ce niveau place Clamart au 23e rang des 160 communes de plus de 50 000 habitants du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 153 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 153 %), et 7 % moins cher que celle de son département (6 641 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Val-d'Oise (3 538 €/m²) et le plus onéreux Paris (9 683 €/m²).
Le marché local enregistre 593 transactions par an, soit 10 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 4,4 %.
Analyse locale
Budget immobilier : les ordres de grandeur
Si le rythme des douze derniers mois (4,4 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 6 188 €/m² à environ 4 941 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 6 188 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 32 m² (l'équivalent d'un T2), 100 000 € à environ 16 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 433 160 €.
Sur ce marché, à Clamart, le même montant investi achète moins de surface qu'ailleurs en France : les simulations doivent intégrer ce surcoût local.
Analyse locale
Le marché immobilier à Clamart en 2026
La ville de Clamart affiche un prix de vente médian de 6 188 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 6 606 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-4,4 %). Avec 58 576 habitants, la ville présente une densité de 6 687 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 593 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 7 % moins cher que la médiane du département (Hauts-de-Seine), et 153 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Clamart
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 171 €/m² contre 8 024 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 371 280 €, soit une mensualité de 1 800 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 5 143 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 618 800 €, avec une mensualité de 2 999 € (salaire requis : 8 569 € net/mois).
Les prix à Clamart sont 153 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Clamart | 6 188 € | -4,4 % | 58 576 |
| Paris | 9 683 € | -5,7 % | 2 103 778 |
| Seine-Saint-Denis | 4 208 € | -0,9 % | 1 704 316 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Clamart
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (6 188 €) est inférieur au prix moyen (6 606 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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