PTZ Antony (92)
Antony est en zone A/A bis : le PTZ y finance jusqu'à 40 % du bien, dans la limite de 150 000 euros. Voici ce que cela donne sur les prix réellement pratiqués.
Quel montant de PTZ peut-on obtenir à Antony en 2026 ?
100 008 € pour un appartement de 45 m² en zone A/A bis
100 008 €
Appartement 45 m² à 250 020 €
150 000 €
Maison 90 m² à 568 080 €
Zone A/A bis, quotité de 40 %, plafond de 150 000 €. Plafond de revenus pour une personne seule : 49 000 €.
Zone PTZ et chiffres clés — Antony (92)
Zone A/A bis
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
150 000 €
Plafond PTZ
6 156 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone A/A bis
Simulation PTZ — Antony
Zone A/A bis, quotité de 40 %, plafond de 150 000 euros.
Appartement 45 m² (5 556 €/m²)
Maison 90 m² (6 312 €/m²)
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Simuler mon PTZLe PTZ à Antony : ce qu'il faut savoir
Tout part du zonage. Classé en zone A/A bis, Antony (92) donne droit à un PTZ couvrant 40 % du prix du logement, plafonné à 150 000 euros, à condition d'être primo-accédant.
Antony, située en région Île-de-France, compte environ 64 263 habitants répartis sur 10 km² (6721 hab/km²).
Le zonage A/A bis ouvre une quotité de 40 % plafonnée à 150 000 euros. Rapporté au marché local (6 156 euros/m² en moyenne), le PTZ couvre environ 40 % du prix d'un appartement type et 26 % de celui d'une maison.
La condition de primo-accession ne signifie pas « jamais propriétaire » : elle vise les deux dernières années. S'y ajoutent les plafonds de revenus propres à la zone A/A bis et l'obligation d'occuper le logement comme résidence principale.
PTZ dans les départements voisins
Le zonage est décidé commune par commune selon la tension du marché, pas département par département. Entre Antony et ses voisins (Paris, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne, Yvelines, Val-d'Oise), les conditions du PTZ peuvent différer sensiblement.
Questions fréquentes — PTZ Antony
Quelle est la zone PTZ à Antony en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ à Antony ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ à Antony ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien à Antony ?
Analyse locale
Le portrait chiffré : Antony
Antony compte 64 263 habitants, ce qui la place au 36e rang de la région Île-de-France par la population et au 106e rang national. Avec 6 721 habitants au km², la densité locale est qualifiée de très dense.
La ville fait partie du département Hauts-de-Seine, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Nanterre). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.
Analyse locale
Prix locaux : les chiffres qui comptent
La médiane des prix à Antony s'établit à 5 556 €/m² (moyenne : 6 156 €/m²). Antony se situe ainsi au 31e rang des 160 grandes communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 127 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 127 %), et 16 % moins cher que celle de son département (6 641 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Val-d'Oise (3 538 €/m²) et le plus onéreux Paris (9 683 €/m²).
Le marché local enregistre 700 transactions par an, soit 11 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 9,4 %.
Analyse locale
Projection à 5 ans et surfaces achetables
Si le rythme des douze derniers mois (9,4 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 5 556 €/m² à environ 3 392 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 5 556 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 36 m² (l'équivalent d'un T2), 100 000 € à environ 18 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 388 920 €.
Sur ce marché, à Antony, le même montant investi achète moins de surface qu'ailleurs en France : les simulations doivent intégrer ce surcoût local.
Analyse locale
Le marché immobilier à Antony en 2026
La ville d'Antony affiche un prix de vente médian de 5 556 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 6 156 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-9,4 %). Avec 64 263 habitants, la ville présente une densité de 6 721 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 700 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 16 % moins cher que la médiane du département (Hauts-de-Seine), et 127 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Antony
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 098 €/m² contre 6 312 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 333 360 €, soit une mensualité de 1 616 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 617 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 555 600 €, avec une mensualité de 2 693 € (salaire requis : 7 694 € net/mois).
Les prix à Antony sont 127 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Seine-Saint-Denis affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Antony | 5 556 € | -9,4 % | 64 263 |
| Paris | 9 683 € | -5,7 % | 2 103 778 |
| Seine-Saint-Denis | 4 208 € | -0,9 % | 1 704 316 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Antony
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 556 €) est inférieur au prix moyen (6 156 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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