PTZ Suresnes (92)
Le PTZ dépend de deux choses : la zone du logement et son prix. à Suresnes, la zone est A/A bis et le prix moyen 7 497 euros/m².
Quel montant de PTZ peut-on obtenir à Suresnes en 2026 ?
129 942 € pour un appartement de 45 m² en zone A/A bis
129 942 €
Appartement 45 m² à 324 855 €
150 000 €
Maison 90 m² à 797 670 €
Zone A/A bis, quotité de 40 %, plafond de 150 000 €. Plafond de revenus pour une personne seule : 49 000 €.
Zone PTZ et chiffres clés — Suresnes (92)
Zone A/A bis
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
150 000 €
Plafond PTZ
7 497 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone A/A bis
Simulation PTZ — Suresnes
Le calcul retient la quotité de la zone A/A bis, soit 40 %, puis applique le plafond de 150 000 euros.
Appartement 45 m² (7 219 €/m²)
Maison 90 m² (8 863 €/m²)
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Simuler mon PTZLe PTZ à Suresnes : ce qu'il faut savoir
Le PTZ est un prêt sans intérêts destiné à l'achat d'une première résidence principale. Sa générosité varie selon la tension du marché local : en zone A/A bis, celle qui s'applique à Suresnes, il finance 40 % du bien dans la limite de 150 000 euros.
Suresnes, située en région Île-de-France, compte environ 48 956 habitants répartis sur 4 km² (12895 hab/km²).
En zone A/A bis, le PTZ finance 40 % du prix du bien dans la limite de 150 000 euros. Sur un appartement de 324 855 euros aux prix pratiqués à Suresnes, cela représente 129 942 euros empruntés sans intérêts, et 194 913 euros restant à financer autrement.
Trois conditions, cumulatives : ne pas avoir possédé sa résidence principale depuis deux ans, rester sous les plafonds de revenus de la zone A/A bis, et occuper le logement à titre principal. Une résidence secondaire ou un investissement locatif n'ouvrent aucun droit.
PTZ dans les départements voisins
Suresnes est proche de 5 départements : Paris, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne, Yvelines, Val-d'Oise. Le zonage n'épouse pas les frontières départementales : deux communes voisines peuvent relever de zones différentes, donc de quotités et de plafonds différents.
Questions fréquentes — PTZ Suresnes
Quelle est la zone PTZ à Suresnes en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ à Suresnes ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ à Suresnes ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien à Suresnes ?
Analyse locale
Contexte local : Suresnes en bref
Avec 48 956 habitants, Suresnes est la 58e commune la plus peuplée de la région Île-de-France (sur 395 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 167e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 12 895 hab/km² en fait un territoire très dense.
Localisée dans le département Hauts-de-Seine (chef-lieu : Nanterre), Suresnes évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Le niveau des prix à Suresnes
Le prix de vente médian à Suresnes est de 7 219 €/m², pour une moyenne constatée de 7 497 €/m². Ce niveau place Suresnes au 37e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 195 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 195 %), et 9 % plus cher que celle de son département (6 641 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Val-d'Oise (3 538 €/m²) et le plus onéreux Paris (9 683 €/m²).
Le marché local enregistre 596 transactions par an, soit 12 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 5,3 %.
Analyse locale
Budget immobilier : les ordres de grandeur
Si le rythme des douze derniers mois (5,3 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 7 219 €/m² à environ 5 498 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 7 219 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 28 m² (l'équivalent d'un T2), 100 000 € à environ 14 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 505 330 €.
Pour un même budget, un acquéreur obtiendra 28 m² à Suresnes contre davantage ailleurs : le poids du foncier local doit être anticipé dans les simulations.
Analyse locale
Le marché immobilier à Suresnes en 2026
La ville de Suresnes affiche un prix de vente médian de 7 219 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 7 497 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-5,3 %). Avec 48 956 habitants, la ville présente une densité de 12 895 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 596 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 9 % plus cher que la médiane du département (Hauts-de-Seine), et 195 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Suresnes
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 7 326 €/m² contre 8 863 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 433 140 €, soit une mensualité de 2 099 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 5 997 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 721 900 €, avec une mensualité de 3 499 € (salaire requis : 9 997 € net/mois).
Les prix à Suresnes sont 195 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Suresnes | 7 219 € | -5,3 % | 48 956 |
| Paris | 9 683 € | -5,7 % | 2 103 778 |
| Seine-Saint-Denis | 4 208 € | -0,9 % | 1 704 316 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Suresnes
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (7 219 €) est inférieur au prix moyen (7 497 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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