PTZ Clichy (92)
Le PTZ dépend de deux choses : la zone du logement et son prix. à Clichy, la zone est A/A bis et le prix moyen 7 214 euros/m².
Quel montant de PTZ peut-on obtenir à Clichy en 2026 ?
125 334 € pour un appartement de 45 m² en zone A/A bis
125 334 €
Appartement 45 m² à 313 335 €
150 000 €
Maison 90 m² à 1 006 740 €
Zone A/A bis, quotité de 40 %, plafond de 150 000 €. Plafond de revenus pour une personne seule : 49 000 €.
Zone PTZ et chiffres clés — Clichy (92)
Zone A/A bis
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
150 000 €
Plafond PTZ
7 214 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone A/A bis
Simulation PTZ — Clichy
Le calcul retient la quotité de la zone A/A bis, soit 40 %, puis applique le plafond de 150 000 euros.
Appartement 45 m² (6 963 €/m²)
Maison 90 m² (11 186 €/m²)
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Simuler mon PTZLe PTZ à Clichy : ce qu'il faut savoir
Le PTZ est un prêt sans intérêts destiné à l'achat d'une première résidence principale. Sa générosité varie selon la tension du marché local : en zone A/A bis, celle qui s'applique à Clichy, il finance 40 % du bien dans la limite de 150 000 euros.
Clichy, située en région Île-de-France, compte environ 64 410 habitants répartis sur 3 km² (20916 hab/km²).
En zone A/A bis, le PTZ finance 40 % du prix du bien dans la limite de 150 000 euros. Sur un appartement de 313 335 euros aux prix pratiqués à Clichy, cela représente 125 334 euros empruntés sans intérêts, et 188 001 euros restant à financer autrement.
Trois conditions, cumulatives : ne pas avoir possédé sa résidence principale depuis deux ans, rester sous les plafonds de revenus de la zone A/A bis, et occuper le logement à titre principal. Une résidence secondaire ou un investissement locatif n'ouvrent aucun droit.
PTZ dans les départements voisins
Clichy est proche de 5 départements : Paris, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne, Yvelines, Val-d'Oise. Le zonage n'épouse pas les frontières départementales : deux communes voisines peuvent relever de zones différentes, donc de quotités et de plafonds différents.
Questions fréquentes — PTZ Clichy
Quelle est la zone PTZ à Clichy en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ à Clichy ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ à Clichy ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien à Clichy ?
Analyse locale
Contexte local : Clichy en bref
Avec 64 410 habitants, Clichy est la 35e commune la plus peuplée de la région Île-de-France (sur 395 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 103e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 20 916 hab/km² en fait un territoire très dense.
Localisée dans le département Hauts-de-Seine (chef-lieu : Nanterre), Clichy évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Le niveau des prix à Clichy
Le prix de vente médian à Clichy est de 6 963 €/m², pour une moyenne constatée de 7 214 €/m². Ce niveau place Clichy au 18e rang des 160 communes de plus de 50 000 habitants du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 184 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 184 %), et 5 % plus cher que celle de son département (6 641 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Val-d'Oise (3 538 €/m²) et le plus onéreux Paris (9 683 €/m²).
Le marché local enregistre 652 transactions par an, soit 10 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 5,9 %.
Analyse locale
Budget immobilier : les ordres de grandeur
Si le rythme des douze derniers mois (5,9 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 6 963 €/m² à environ 5 137 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 6 963 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 29 m² (l'équivalent d'un T2), 100 000 € à environ 14 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 487 410 €.
Pour un même budget, un acquéreur obtiendra 29 m² à Clichy contre davantage ailleurs : le poids du foncier local doit être anticipé dans les simulations.
Analyse locale
Le marché immobilier à Clichy en 2026
La ville de Clichy affiche un prix de vente médian de 6 963 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 7 214 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-5,9 %). Avec 64 410 habitants, la ville présente une densité de 20 916 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 652 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 5 % plus cher que la médiane du département (Hauts-de-Seine), et 184 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Clichy
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 7 171 €/m² contre 11 186 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 417 780 €, soit une mensualité de 2 025 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 5 786 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 696 300 €, avec une mensualité de 3 375 € (salaire requis : 9 643 € net/mois).
Les prix à Clichy sont 184 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Clichy | 6 963 € | -5,9 % | 64 410 |
| Paris | 9 683 € | -5,7 % | 2 103 778 |
| Seine-Saint-Denis | 4 208 € | -0,9 % | 1 704 316 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Clichy
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (6 963 €) est inférieur au prix moyen (7 214 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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