Guide investissement · 2026

Investir au Havre en 2026

Q: Quel salaire pour acheter au Havre ?

Pour acheter un appartement de 50 m² au Havre (111 550 €), il faut un salaire net d'environ 1 546 €/mois (mensualité de 541 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (238 200 €), comptez 3 300 €/mois.

Ville de Normandie.

2 286 €

Prix médian / m²

-5,1 %

Évolution 1 an

166 687

Habitants

6,6 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers au Havre en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 231 €	111 550 €	223 100 €
Maison	2 382 €	119 100 €	238 200 €
Tous logements	2 286 €	114 300 €	228 600 €

Évolution sur 1 an : -5,1 % · 2 719 transactions/an

Simulation d'achat au Havre

Appartement 50 m²

Prix du bien111 550 €
Frais de notaire (~7,5%)8 366 €
Coût total119 916 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)541 €/mois
Salaire minimum requis1 546 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien238 200 €
Frais de notaire (~7,5%)17 865 €
Coût total256 065 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 155 €/mois
Salaire minimum requis3 300 €/mois

Quartiers et secteurs au Havre

Les principaux quartiers et secteurs du Havre :

Attractivité : moyenne · Densité : 3 140 hab/km² · Superficie : 53 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement au Havre

Quel est le prix au m² au Havre en 2026 ?

Le prix médian au m² au Havre est de 2 286 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 231 €/m², une maison 2 382 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir au Havre ?

Avec un loyer d'annonce de 12,36 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 231 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 6,6 % au Havre (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter au Havre ?

Pour un appartement de 50 m² à 111 550 €, il faut gagner environ 1 546 € net/mois (mensualité 541 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 238 200 €, il faut 3 300 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire au Havre ?

Les frais de notaire au Havre sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 111 550 €, comptez environ 8 366 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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