Guide investissement · 2026

Investir à Le Havre en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Le Havre en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Le Havre est de 3 744 €/m² en 2026 (-5.1% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 4 162 €/m² et les maisons à 2 548 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Le Havre ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Le Havre (208 100 €), il faut un salaire net d'environ 2 883 €/mois (mensualité de 1 009 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (254 800 €), comptez 3 529 €/mois.

Ville de Normandie.

3 744 €

Prix moyen / m²

-5.1%

Évolution 1 an

166 687

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Le Havre en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 162 €	208 100 €	416 200 €
Maison	2 548 €	127 400 €	254 800 €
Médian	2 535 €	126 750 €	253 500 €

Évolution sur 1 an : -5.1% · 2 719 transactions/an

Simulation d'achat à Le Havre

Appartement 50 m²

Prix du bien208 100 €
Frais de notaire (~7,5%)15 608 €
Coût total223 708 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 009 €/mois
Salaire minimum requis2 883 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien254 800 €
Frais de notaire (~7,5%)19 110 €
Coût total273 910 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 235 €/mois
Salaire minimum requis3 529 €/mois

Quartiers et secteurs à Le Havre

Les principaux quartiers et secteurs de Le Havre :

Attractivité : moyenne · Densité : 3 140 hab/km² · Superficie : 53 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Le Havre

Quel est le prix moyen au m² à Le Havre en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Le Havre est de 3 744 €/m² en 2026, en baisse de 5.1% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 4 162 €/m² et les maisons à 2 548 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Le Havre ?

Le rendement locatif brut estimé à Le Havre est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 2 719 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Le Havre ?

Pour un appartement de 50 m² à 208 100 €, il faut gagner environ 2 883 € net/mois (mensualité 1 009 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 254 800 €, il faut 3 529 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Le Havre ?

Les frais de notaire à Le Havre sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 208 100 €, comptez environ 15 608 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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