Guide investissement · 2026

Investir à Sotteville-lès-Rouen en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Sotteville-lès-Rouen ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Sotteville-lès-Rouen (221 200 €), il faut un salaire net d'environ 3 063 €/mois (mensualité de 1 072 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (285 700 €), comptez 3 957 €/mois.

Ville de Normandie.

3 452 €

Prix moyen / m²

-1.7%

Évolution 1 an

29 003

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Sotteville-lès-Rouen en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 424 €	221 200 €	442 400 €
Maison	2 857 €	142 850 €	285 700 €
Médian	2 219 €	110 950 €	221 900 €

Évolution sur 1 an : -1.7% · 382 transactions/an

Simulation d'achat à Sotteville-lès-Rouen

Appartement 50 m²

Prix du bien221 200 €
Frais de notaire (~7,5%)16 590 €
Coût total237 790 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 072 €/mois
Salaire minimum requis3 063 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien285 700 €
Frais de notaire (~7,5%)21 428 €
Coût total307 128 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 385 €/mois
Salaire minimum requis3 957 €/mois

Quartiers et secteurs à Sotteville-lès-Rouen

Les principaux quartiers et secteurs de Sotteville-lès-Rouen :

Attractivité : moyenne · Densité : 3 904 hab/km² · Superficie : 7 km²

Tous les simulateurs pour Sotteville-lès-Rouen

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Sotteville-lès-Rouen.

Simulateur crédit immobilier

Calculez vos mensualités aux prix de Sotteville-lès-Rouen

Frais de notaire

Estimez les frais de notaire à Sotteville-lès-Rouen

Capacité d'emprunt

Votre budget d'achat à Sotteville-lès-Rouen

Taxe foncière

Estimez la taxe foncière à Sotteville-lès-Rouen

Rentabilité locative

Calculez votre rendement à Sotteville-lès-Rouen

Prêt à taux zéro

Éligibilité PTZ à Sotteville-lès-Rouen

Plus-value immobilière

Fiscalité de la revente à Sotteville-lès-Rouen

Simulateur LMNP

Location meublée à Sotteville-lès-Rouen

Pinel / Denormandie

Défiscalisation à Sotteville-lès-Rouen

Taux d'endettement

Vérifiez votre taux à Sotteville-lès-Rouen

Simulateur SCI

Achat en SCI à Sotteville-lès-Rouen

Simulateur viager

Viager à Sotteville-lès-Rouen

Questions fréquentes sur l'investissement à Sotteville-lès-Rouen

Quel est le prix moyen au m² à Sotteville-lès-Rouen en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Sotteville-lès-Rouen est de 3 452 €/m² en 2026, en baisse de 1.7% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 4 424 €/m² et les maisons à 2 857 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Sotteville-lès-Rouen ?

Le rendement locatif brut estimé à Sotteville-lès-Rouen est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 382 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Sotteville-lès-Rouen ?

Pour un appartement de 50 m² à 221 200 €, il faut gagner environ 3 063 € net/mois (mensualité 1 072 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 285 700 €, il faut 3 957 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Sotteville-lès-Rouen ?

Les frais de notaire à Sotteville-lès-Rouen sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 221 200 €, comptez environ 16 590 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Normandie)

Le Havre (3 744 €/m²) Rouen (4 412 €/m²) Caen (3 869 €/m²) Cherbourg-en-Cotentin (3 145 €/m²) Évreux (2 997 €/m²) Saint-Étienne-du-Rouvray (2 074 €/m²)