Guide investissement · 2026

Investir à Sotteville-lès-Rouen en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Sotteville-lès-Rouen ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Sotteville-lès-Rouen (81 650 €), il faut un salaire net d'environ 1 131 €/mois (mensualité de 396 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (213 300 €), comptez 2 954 €/mois.

Ville de Normandie.

1 979 €

Prix médian / m²

-1,7 %

Évolution 1 an

29 003

Habitants

9,1 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Sotteville-lès-Rouen en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	1 633 €	81 650 €	163 300 €
Maison	2 133 €	106 650 €	213 300 €
Tous logements	1 979 €	98 950 €	197 900 €

Évolution sur 1 an : -1,7 % · 382 transactions/an

Simulation d'achat à Sotteville-lès-Rouen

Appartement 50 m²

Prix du bien81 650 €
Frais de notaire (~7,5%)6 124 €
Coût total87 774 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)396 €/mois
Salaire minimum requis1 131 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien213 300 €
Frais de notaire (~7,5%)15 998 €
Coût total229 298 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 034 €/mois
Salaire minimum requis2 954 €/mois

Quartiers et secteurs à Sotteville-lès-Rouen

Les principaux quartiers et secteurs de Sotteville-lès-Rouen :

Attractivité : moyenne · Densité : 3 904 hab/km² · Superficie : 7 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Sotteville-lès-Rouen

Quel est le prix au m² à Sotteville-lès-Rouen en 2026 ?

Le prix médian au m² à Sotteville-lès-Rouen est de 1 979 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 633 €/m², une maison 2 133 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Sotteville-lès-Rouen ?

Avec un loyer d'annonce de 12,39 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 633 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 9,1 % à Sotteville-lès-Rouen (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Sotteville-lès-Rouen ?

Pour un appartement de 50 m² à 81 650 €, il faut gagner environ 1 131 € net/mois (mensualité 396 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 213 300 €, il faut 2 954 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Sotteville-lès-Rouen ?

Les frais de notaire à Sotteville-lès-Rouen sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 81 650 €, comptez environ 6 124 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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