Guide investissement · 2026

Investir à Cherbourg-en-Cotentin en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Cherbourg-en-Cotentin ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Cherbourg-en-Cotentin (112 900 €), il faut un salaire net d'environ 1 563 €/mois (mensualité de 547 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (230 300 €), comptez 3 189 €/mois.

Ville de Normandie.

2 292 €

Prix médian / m²

-3,2 %

Évolution 1 an

78 258

Habitants

6,7 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Cherbourg-en-Cotentin en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 258 €	112 900 €	225 800 €
Maison	2 303 €	115 150 €	230 300 €
Tous logements	2 292 €	114 600 €	229 200 €

Évolution sur 1 an : -3,2 % · 1 141 transactions/an

Simulation d'achat à Cherbourg-en-Cotentin

Appartement 50 m²

Prix du bien112 900 €
Frais de notaire (~7,5%)8 468 €
Coût total121 368 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)547 €/mois
Salaire minimum requis1 563 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien230 300 €
Frais de notaire (~7,5%)17 273 €
Coût total247 573 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 116 €/mois
Salaire minimum requis3 189 €/mois

Quartiers et secteurs à Cherbourg-en-Cotentin

Les principaux quartiers et secteurs de Cherbourg-en-Cotentin :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 146 hab/km² · Superficie : 68 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Cherbourg-en-Cotentin

Quel est le prix au m² à Cherbourg-en-Cotentin en 2026 ?

Le prix médian au m² à Cherbourg-en-Cotentin est de 2 292 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 258 €/m², une maison 2 303 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Cherbourg-en-Cotentin ?

Avec un loyer d'annonce de 12,61 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 258 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 6,7 % à Cherbourg-en-Cotentin (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Cherbourg-en-Cotentin ?

Pour un appartement de 50 m² à 112 900 €, il faut gagner environ 1 563 € net/mois (mensualité 547 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 230 300 €, il faut 3 189 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Cherbourg-en-Cotentin ?

Les frais de notaire à Cherbourg-en-Cotentin sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 112 900 €, comptez environ 8 468 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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