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Guide investissement · 2026

Investir à Saint-Étienne-du-Rouvray en 2026

Ville de Normandie.

1 892 €

Prix médian / m²

-8,2 %

Évolution 1 an

29 518

Habitants

17,5 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Saint-Étienne-du-Rouvray en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 819 € 40 950 € 81 900 €
Maison 2 002 € 100 100 € 200 200 €
Tous logements 1 892 € 94 600 € 189 200 €

Évolution sur 1 an : -8,2 % · 255 transactions/an

Simulation d'achat à Saint-Étienne-du-Rouvray

Appartement 50 m²

  • Prix du bien40 950 €
  • Frais de notaire (~7,5%)3 071 €
  • Coût total44 021 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)198 €/mois
  • Salaire minimum requis566 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien200 200 €
  • Frais de notaire (~7,5%)15 015 €
  • Coût total215 215 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)970 €/mois
  • Salaire minimum requis2 771 €/mois

Quartiers et secteurs à Saint-Étienne-du-Rouvray

Les principaux quartiers et secteurs de Saint-Étienne-du-Rouvray :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 615 hab/km² · Superficie : 18 km²

Tous les simulateurs pour Saint-Étienne-du-Rouvray

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Saint-Étienne-du-Rouvray.

Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Étienne-du-Rouvray

Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-du-Rouvray en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Étienne-du-Rouvray est de 1 892 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 819 €/m², une maison 2 002 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Saint-Étienne-du-Rouvray ?
Avec un loyer d'annonce de 11,97 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 819 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 17,5 % à Saint-Étienne-du-Rouvray (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Saint-Étienne-du-Rouvray ?
Pour un appartement de 50 m² à 40 950 €, il faut gagner environ 566 € net/mois (mensualité 198 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 200 200 €, il faut 2 771 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Saint-Étienne-du-Rouvray ?
Les frais de notaire à Saint-Étienne-du-Rouvray sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 40 950 €, comptez environ 3 071 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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