Guide investissement · 2026

Investir à Toulon en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Toulon en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Toulon est de 4 089 €/m² en 2026 (-0.5% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 892 €/m² et les maisons à 5 238 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Toulon ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Toulon (194 600 €), il faut un salaire net d'environ 2 694 €/mois (mensualité de 943 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (523 800 €), comptez 7 254 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

4 089 €

Prix moyen / m²

-0.5%

Évolution 1 an

179 116

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Toulon en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 892 €	194 600 €	389 200 €
Maison	5 238 €	261 900 €	523 800 €
Médian	3 048 €	152 400 €	304 800 €

Évolution sur 1 an : -0.5% · 3 161 transactions/an

Simulation d'achat à Toulon

Appartement 50 m²

Prix du bien194 600 €
Frais de notaire (~7,5%)14 595 €
Coût total209 195 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)943 €/mois
Salaire minimum requis2 694 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien523 800 €
Frais de notaire (~7,5%)39 285 €
Coût total563 085 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 539 €/mois
Salaire minimum requis7 254 €/mois

Quartiers et secteurs à Toulon

Les principaux quartiers et secteurs de Toulon :

Attractivité : forte · Densité : 4 065 hab/km² · Superficie : 44 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Toulon

Quel est le prix moyen au m² à Toulon en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Toulon est de 4 089 €/m² en 2026, en baisse de 0.5% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 892 €/m² et les maisons à 5 238 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Toulon ?

Le rendement locatif brut estimé à Toulon est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 3 161 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Toulon ?

Pour un appartement de 50 m² à 194 600 €, il faut gagner environ 2 694 € net/mois (mensualité 943 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 523 800 €, il faut 7 254 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Toulon ?

Les frais de notaire à Toulon sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 194 600 €, comptez environ 14 595 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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