Guide investissement · 2026

Investir à Toulon en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Toulon ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Toulon (133 350 €), il faut un salaire net d'environ 1 846 €/mois (mensualité de 646 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (451 300 €), comptez 6 249 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

2 845 €

Prix médian / m²

-0,5 %

Évolution 1 an

179 116

Habitants

6,5 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Toulon en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 667 €	133 350 €	266 700 €
Maison	4 513 €	225 650 €	451 300 €
Tous logements	2 845 €	142 250 €	284 500 €

Évolution sur 1 an : -0,5 % · 3 161 transactions/an

Simulation d'achat à Toulon

Appartement 50 m²

Prix du bien133 350 €
Frais de notaire (~7,5%)10 001 €
Coût total143 351 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)646 €/mois
Salaire minimum requis1 846 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien451 300 €
Frais de notaire (~7,5%)33 848 €
Coût total485 148 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 187 €/mois
Salaire minimum requis6 249 €/mois

Quartiers et secteurs à Toulon

Les principaux quartiers et secteurs de Toulon :

Attractivité : forte · Densité : 4 065 hab/km² · Superficie : 44 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Toulon

Quel est le prix au m² à Toulon en 2026 ?

Le prix médian au m² à Toulon est de 2 845 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 667 €/m², une maison 4 513 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Toulon ?

Avec un loyer d'annonce de 14,43 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 667 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 6,5 % à Toulon (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Toulon ?

Pour un appartement de 50 m² à 133 350 €, il faut gagner environ 1 846 € net/mois (mensualité 646 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 451 300 €, il faut 6 249 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Toulon ?

Les frais de notaire à Toulon sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 133 350 €, comptez environ 10 001 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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