Guide investissement · 2026

Investir à Aix-en-Provence en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Aix-en-Provence ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Aix-en-Provence (285 550 €), il faut un salaire net d'environ 3 954 €/mois (mensualité de 1 384 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (705 800 €), comptez 9 774 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

5 987 €

Prix moyen / m²

-6.7%

Évolution 1 an

149 695

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Aix-en-Provence en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	5 711 €	285 550 €	571 100 €
Maison	7 058 €	352 900 €	705 800 €
Médian	5 166 €	258 300 €	516 600 €

Évolution sur 1 an : -6.7% · 2 066 transactions/an

Simulation d'achat à Aix-en-Provence

Appartement 50 m²

Prix du bien285 550 €
Frais de notaire (~7,5%)21 416 €
Coût total306 966 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 384 €/mois
Salaire minimum requis3 954 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien705 800 €
Frais de notaire (~7,5%)52 935 €
Coût total758 735 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)3 421 €/mois
Salaire minimum requis9 774 €/mois

Quartiers et secteurs à Aix-en-Provence

Les principaux quartiers et secteurs de Aix-en-Provence :

Attractivité : forte · Densité : 798 hab/km² · Superficie : 187 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Aix-en-Provence

Quel est le prix moyen au m² à Aix-en-Provence en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Aix-en-Provence est de 5 987 €/m² en 2026, en baisse de 6.7% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 5 711 €/m² et les maisons à 7 058 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Aix-en-Provence ?

Le rendement locatif brut estimé à Aix-en-Provence est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 2 066 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Aix-en-Provence ?

Pour un appartement de 50 m² à 285 550 €, il faut gagner environ 3 954 € net/mois (mensualité 1 384 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 705 800 €, il faut 9 774 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Aix-en-Provence ?

Les frais de notaire à Aix-en-Provence sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 285 550 €, comptez environ 21 416 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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