Guide investissement · 2026

Investir à Avignon en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Avignon en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Avignon est de 3 240 €/m² en 2026 (-7.6% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 389 €/m² et les maisons à 2 801 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Avignon ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Avignon (169 450 €), il faut un salaire net d'environ 2 346 €/mois (mensualité de 821 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (280 100 €), comptez 3 880 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

3 240 €

Prix moyen / m²

-7.6%

Évolution 1 an

92 188

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Avignon en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 389 €	169 450 €	338 900 €
Maison	2 801 €	140 050 €	280 100 €
Médian	2 457 €	122 850 €	245 700 €

Évolution sur 1 an : -7.6% · 1 530 transactions/an

Simulation d'achat à Avignon

Appartement 50 m²

Prix du bien169 450 €
Frais de notaire (~7,5%)12 709 €
Coût total182 159 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)821 €/mois
Salaire minimum requis2 346 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien280 100 €
Frais de notaire (~7,5%)21 008 €
Coût total301 108 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 358 €/mois
Salaire minimum requis3 880 €/mois

Quartiers et secteurs à Avignon

Les principaux quartiers et secteurs de Avignon :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 417 hab/km² · Superficie : 65 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Avignon

Quel est le prix moyen au m² à Avignon en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Avignon est de 3 240 €/m² en 2026, en baisse de 7.6% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 389 €/m² et les maisons à 2 801 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Avignon ?

Le rendement locatif brut estimé à Avignon est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 1 530 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Avignon ?

Pour un appartement de 50 m² à 169 450 €, il faut gagner environ 2 346 € net/mois (mensualité 821 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 280 100 €, il faut 3 880 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Avignon ?

Les frais de notaire à Avignon sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 169 450 €, comptez environ 12 709 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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