Guide investissement · 2026

Investir à Avignon en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Avignon ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Avignon (115 450 €), il faut un salaire net d'environ 1 600 €/mois (mensualité de 560 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (245 500 €), comptez 3 400 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

2 359 €

Prix médian / m²

-7,6 %

Évolution 1 an

92 188

Habitants

6,4 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Avignon en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 309 €	115 450 €	230 900 €
Maison	2 455 €	122 750 €	245 500 €
Tous logements	2 359 €	117 950 €	235 900 €

Évolution sur 1 an : -7,6 % · 1 530 transactions/an

Simulation d'achat à Avignon

Appartement 50 m²

Prix du bien115 450 €
Frais de notaire (~7,5%)8 659 €
Coût total124 109 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)560 €/mois
Salaire minimum requis1 600 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien245 500 €
Frais de notaire (~7,5%)18 413 €
Coût total263 913 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 190 €/mois
Salaire minimum requis3 400 €/mois

Quartiers et secteurs à Avignon

Les principaux quartiers et secteurs d'Avignon :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 417 hab/km² · Superficie : 65 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Avignon

Quel est le prix au m² à Avignon en 2026 ?

Le prix médian au m² à Avignon est de 2 359 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 309 €/m², une maison 2 455 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Avignon ?

Avec un loyer d'annonce de 12,27 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 309 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 6,4 % à Avignon (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Avignon ?

Pour un appartement de 50 m² à 115 450 €, il faut gagner environ 1 600 € net/mois (mensualité 560 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 245 500 €, il faut 3 400 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Avignon ?

Les frais de notaire à Avignon sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 115 450 €, comptez environ 8 659 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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