Guide investissement · 2026

Investir à Dijon en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Dijon en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Dijon est de 3 262 €/m² en 2026 (-4.6% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 227 €/m² et les maisons à 3 537 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Dijon ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Dijon (161 350 €), il faut un salaire net d'environ 2 234 €/mois (mensualité de 782 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (353 700 €), comptez 4 897 €/mois.

Ville de Bourgogne-Franche-Comté.

3 262 €

Prix moyen / m²

-4.6%

Évolution 1 an

161 830

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Dijon en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 227 €	161 350 €	322 700 €
Maison	3 537 €	176 850 €	353 700 €
Médian	2 769 €	138 450 €	276 900 €

Évolution sur 1 an : -4.6% · 3 204 transactions/an

Simulation d'achat à Dijon

Appartement 50 m²

Prix du bien161 350 €
Frais de notaire (~7,5%)12 101 €
Coût total173 451 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)782 €/mois
Salaire minimum requis2 234 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien353 700 €
Frais de notaire (~7,5%)26 528 €
Coût total380 228 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 714 €/mois
Salaire minimum requis4 897 €/mois

Quartiers et secteurs à Dijon

Les principaux quartiers et secteurs de Dijon :

Attractivité : moyenne · Densité : 3 881 hab/km² · Superficie : 42 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Dijon

Quel est le prix moyen au m² à Dijon en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Dijon est de 3 262 €/m² en 2026, en baisse de 4.6% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 227 €/m² et les maisons à 3 537 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Dijon ?

Le rendement locatif brut estimé à Dijon est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 3 204 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Dijon ?

Pour un appartement de 50 m² à 161 350 €, il faut gagner environ 2 234 € net/mois (mensualité 782 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 353 700 €, il faut 4 897 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Dijon ?

Les frais de notaire à Dijon sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 161 350 €, comptez environ 12 101 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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