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Guide investissement · 2026

Investir à Mâcon en 2026

Ville de Bourgogne-Franche-Comté.

1 768 €

Prix médian / m²

+0,1 %

Évolution 1 an

35 177

Habitants

7,8 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Mâcon en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 1 644 € 82 200 € 164 400 €
Maison 2 230 € 111 500 € 223 000 €
Tous logements 1 768 € 88 400 € 176 800 €

Évolution sur 1 an : +0,1 % · 624 transactions/an

Simulation d'achat à Mâcon

Appartement 50 m²

  • Prix du bien82 200 €
  • Frais de notaire (~7,5%)6 165 €
  • Coût total88 365 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)398 €/mois
  • Salaire minimum requis1 137 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien223 000 €
  • Frais de notaire (~7,5%)16 725 €
  • Coût total239 725 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)1 081 €/mois
  • Salaire minimum requis3 089 €/mois

Quartiers et secteurs à Mâcon

Les principaux quartiers et secteurs de Mâcon :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 298 hab/km² · Superficie : 27 km²

Tous les simulateurs pour Mâcon

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Questions fréquentes sur l'investissement à Mâcon

Quel est le prix au m² à Mâcon en 2026 ?
Le prix médian au m² à Mâcon est de 1 768 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 644 €/m², une maison 2 230 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Mâcon ?
Avec un loyer d'annonce de 10,74 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 644 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 7,8 % à Mâcon (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Mâcon ?
Pour un appartement de 50 m² à 82 200 €, il faut gagner environ 1 137 € net/mois (mensualité 398 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 223 000 €, il faut 3 089 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Mâcon ?
Les frais de notaire à Mâcon sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 82 200 €, comptez environ 6 165 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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