PTZ Mâcon (71)
Simulez votre Prêt à Taux Zéro selon les prix réels du marché à Mâcon. Zone B1/B2, montant, plafonds de revenus.
Zone PTZ et chiffres clés — Mâcon (71)
Zone B1/B2
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
135 000 €
Plafond PTZ
2 777 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone B1/B2
Simulation PTZ — Mâcon
Zone B1/B2 — Quotité 40% — Plafond 135 000 €
Appartement 45 m² (2 865 €/m²)
Maison 90 m² (2 360 €/m²)
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Simuler mon PTZLe PTZ à Mâcon : ce qu'il faut savoir
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un dispositif d'aide à l'accession à la propriété destiné aux primo-accédants. À Mâcon (71), le département est classé en zone B1/B2, ce qui détermine les conditions d'éligibilité et le montant du PTZ.
Mâcon, situé en région Bourgogne-Franche-Comté, compte environ 35 177 habitants répartis sur 27 km² (1298 hab/km²).
En zone B1/B2, Mâcon offre un marché immobilier équilibré avec un prix moyen de 2 777 €/m². Le PTZ couvre jusqu'à 40% du prix du bien (plafond 135 000 €), ce qui constitue un levier intéressant pour les primo-accédants.
Pour bénéficier du PTZ à Mâcon, vous devez être primo-accédant (ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années) et respecter les plafonds de revenus de la zone B1/B2. Le logement doit devenir votre résidence principale.
PTZ dans les départements voisins
Mâcon est proche de 5 départements : Saône-et-Loire, Côte-d'Or, Jura, Ain, Rhône. La zone PTZ peut varier d'un département à l'autre, influençant directement le montant et les conditions du prêt à taux zéro.
Questions fréquentes — PTZ Mâcon
Quelle est la zone PTZ à Mâcon en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ à Mâcon ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ à Mâcon ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien à Mâcon ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Mâcon en 2026
La ville de Mâcon affiche un prix de vente médian de 1 933 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 777 €/m². Les prix sont stables sur un an (+0,1 %). Avec 35 177 habitants, la ville présente une densité de 1 298 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 624 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 21 % plus cher que la médiane du département (Saône-et-Loire), et 21 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Mâcon
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 865 €/m² contre 2 360 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 115 980 €, soit une mensualité de 562 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 606 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 193 300 €, avec une mensualité de 937 € (salaire requis : 2 677 € net/mois).
Les prix à Mâcon sont 21 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Côte-d'Or affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Mâcon | 1 933 € | +0,1 % | 35 177 |
| Saône-et-Loire | 1 600 € | -1,5 % | 550 310 |
| Côte-d'Or | 2 400 € | -4 % | 540 100 |
| Jura | 1 786 € | -1,6 % | 257 973 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Mâcon
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 933 €) est inférieur au prix moyen (2 777 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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