Mis à jour juillet 2026

PTZ Ain (01)

Q: Quelle est la zone PTZ dans l'Ain en 2026 ?

Le département Ain (01) est classé en zone A/A bis pour le Prêt à Taux Zéro en 2026. Cette classification permet de bénéficier d'un PTZ couvrant jusqu'à 40% du prix du bien, dans la limite de 150 000 euros.

Q: Quel est le montant maximum du PTZ dans l'Ain ?

Dans l' Ain, le PTZ peut financer jusqu'à 40% du prix du bien, avec un plafond de 150 000 euros. Pour un appartement de 45 m² à 120 375 euros, le PTZ serait de 48 150 euros. Pour une maison de 90 m² à 260 730 euros, il atteindrait 104 292 euros.

Q: Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ dans l'Ain ?

En zone A/A bis (Ain), les plafonds de revenus pour le PTZ en 2026 sont : 49 000 euros pour 1 personne, 73 500 euros pour 2 personnes, 88 200 euros pour 3 personnes, et 102 900 euros pour 4 personnes et plus.

Q: Le PTZ est-il disponible pour l'ancien dans l'Ain ?

En zone A/A bis (Ain), le PTZ est principalement réservé aux logements neufs et aux logements anciens avec travaux représentant au moins 25% du coût total de l'opération.

Simulez votre Prêt à Taux Zéro selon les prix réels du marché dans l'Ain. Zone A/A bis, quotité de 40 %, plafond de 150 000 euros.

Quel montant de PTZ peut-on obtenir dans l'Ain en 2026 ?

48 150 € pour un appartement de 45 m² en zone A/A bis

48 150 €

Appartement 45 m² à 120 375 €

104 292 €

Maison 90 m² à 260 730 €

Calculer pour mon bien

Zone A/A bis, quotité de 40 %, plafond de 150 000 €. Plafond de revenus pour une personne seule : 49 000 €.

Zone PTZ et chiffres clés — Ain (01)

Zone A/A bis

Classification PTZ

40%

Quotité finançable

150 000 €

Plafond PTZ

3 453 €

Prix moyen / m²

Plafonds de revenus — Zone A/A bis

1 personne 49 000 €

2 personnes 73 500 €

3 personnes 88 200 €

4 personnes et plus 102 900 €

Simulation PTZ — Ain

En zone A/A bis, le PTZ couvre 40 % du prix, sans dépasser 150 000 euros de prêt.

Appartement 45 m² (2 675 €/m²)

Prix du bien 120 375 €

Quotité PTZ (40%) 48 150 €

Plafond applicable 150 000 €

Montant PTZ accordé 48 150 €

Reste à financer (hors notaire) 72 225 €

Maison 90 m² (2 897 €/m²)

Prix du bien 260 730 €

Quotité PTZ (40%) 104 292 €

Plafond applicable 150 000 €

Montant PTZ accordé 104 292 €

Reste à financer (hors notaire) 156 438 €

Votre bien ne coûte ni 120 375 ni 260 730 euros : entrez son prix réel

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Le PTZ dans l'Ain : ce qu'il faut savoir

Le Prêt à Taux Zéro est réservé aux primo-accédants et son montant dépend d'abord du zonage. Ain (01) relève de la zone A/A bis, ce qui fixe à la fois la quotité finançable (40 %) et le plafond retenu (150 000 euros).

Le département Ain, situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 679 344 habitants répartis sur 5 762 km² (118 hab/km²) et 391 communes. Les principales villes sont Bourg-en-Bresse, Oyonnax, Valserhône, Ambérieu-en-Bugey, Saint-Genis-Pouilly, Gex, Ferney-Voltaire et Divonne-les-Bains.

Deux limites se disputent le montant du PTZ, et c'est toujours la plus basse qui gagne : 40 % du prix du bien, ou 150 000 euros. En zone A/A bis, sur une maison de 260 730 euros dans l'Ain, le prêt ressort à 104 292 euros.

L'éligibilité se joue sur le statut, les revenus et l'usage : primo-accédant au sens des deux dernières années, revenus sous les plafonds de la zone A/A bis, et logement destiné à devenir la résidence principale de l'emprunteur.

PTZ dans les départements voisins

Ain touche à 5 départements (Rhône, Isère, Savoie, Haute-Savoie, Jura). Un même projet déplacé de quelques kilomètres peut donc changer de zone, et avec elle le montant finançable sans intérêts.

Rhône Isère Savoie Haute-Savoie Jura

Questions fréquentes — PTZ Ain

Quelle est la zone PTZ dans l'Ain en 2026 ?

Le Ain (01) est classé en zone A/A bis pour le Prêt à Taux Zéro en 2026. Cette classification détermine la quotité finançable (40% du prix du bien) et le plafond du PTZ (150 000 euros). La zone est définie par l'État en fonction de la tension du marché immobilier local.

Quel est le montant maximum du PTZ dans l'Ain ?

En zone A/A bis, le PTZ peut financer jusqu'à 40% du prix du bien, avec un plafond de 150 000 euros. Pour un appartement de 45 m² au prix médian (environ 120 375 euros), le PTZ serait de 48 150 euros. Pour une maison de 90 m² à 260 730 euros, le PTZ atteindrait 104 292 euros. Utilisez notre simulateur PTZ pour un calcul personnalisé.

Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ dans l'Ain ?

En zone A/A bis (Ain), les plafonds de revenus (revenu fiscal de référence N-2) pour le PTZ en 2026 sont : 49 000 euros pour 1 personne, 73 500 euros pour 2 personnes, 88 200 euros pour 3 personnes, et 102 900 euros pour 4 personnes et plus. Ces plafonds sont fixés par l'État et révisés chaque année.

Le PTZ est-il disponible pour l'ancien dans l'Ain ?

En zone A/A bis (Ain), le PTZ est principalement destiné aux logements neufs. Pour l'ancien, il est accessible uniquement si les travaux représentent au moins 25% du coût total de l'opération. Les logements anciens doivent également respecter des critères de performance énergétique.

Analyse locale

Le département Ain : repères locaux

Le département Ain (01) compte 679 344 habitants : c'est le 5e département de la région Auvergne-Rhône-Alpes par la population et le 38e de France sur les 100 départements du site. Sa densité de 118 hab/km² sur 5 762 km² en fait un territoire moyennement dense.

Avec 391 communes et un chef-lieu à Bourg-en-Bresse, le département s'organise autour de pôles urbains dont les principaux sont Bourg-en-Bresse, Oyonnax, Valserhône, Ambérieu-en-Bugey.

Analyse locale

Combien coûte le m² dans l'Ain ?

Le prix de vente médian dans l'Ain est de 2 675 €/m², pour une moyenne constatée de 3 453 €/m². Ce niveau place Ain au 34e rang sur 100 départements, proche de la moyenne nationale.

Le département affiche un prix 9 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 9 %). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Jura (1 786 €/m²) et le plus onéreux Haute-Savoie (4 541 €/m²).

Le marché local enregistre 9 005 transactions par an, soit 13 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 3,3 %.

Analyse locale

Projection et pouvoir d'achat dans l'Ain

Si le rythme des douze derniers mois (3,3 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 2 675 €/m² à environ 2 262 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.

Concrètement, au prix médian de 2 675 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 75 m² (l'équivalent d'un T4), 100 000 € à environ 37 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 187 250 €.

Ni avantage ni handicap marqué, le pouvoir d'achat immobilier dans l'Ain suit de près la moyenne nationale : les simulations locales donnent un ordre de grandeur fiable du marché.

Analyse locale

Le marché immobilier en Ain en 2026

Le département Ain (01) affiche un prix de vente médian de 2 675 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 453 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-3,3 %). Avec ses 679 344 habitants répartis sur 5 762 km², le département présente une densité de 118 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 9 005 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 9 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget en Ain

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 258 €/m² contre 2 897 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 160 500 €, soit une mensualité de 778 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 223 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 267 500 €, avec une mensualité de 1 297 € (salaire requis : 3 706 € net/mois).

Les prix en Ain sont 9 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Rhône	3 862 €	-6,8 %	1 914 667
Isère	2 752 €	-4,7 %	1 298 990
Savoie	3 826 €	-1,4 %	448 226

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Principales villes en Ain

Bourg-en-Bresse 42 372 hab.

2 050 €/m²

Oyonnax 22 480 hab.

1 612 €/m²

Valserhône 16 712 hab.

2 775 €/m²

Ambérieu-en-Bugey 15 934 hab.

2 472 €/m²

Divonne-les-Bains 10 464 hab.

5 968 €/m²

Toutes les communes

Toutes les communes couvertes en Ain

Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 26 communes couvertes du département.

Fiscalité

Fiscalité immobilière en Ain

Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 675 €) est inférieur au prix moyen (3 453 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 391 communes, dont les principales sont Bourg-en-Bresse, Oyonnax, Valserhône, Ambérieu-en-Bugey.

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PTZ Ain (01)

Zone PTZ et chiffres clés — Ain (01)

Plafonds de revenus — Zone A/A bis

Simulation PTZ — Ain

Appartement 45 m² (2 675 €/m²)

Maison 90 m² (2 897 €/m²)

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PTZ dans les départements voisins

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Combien coûte le m² dans l'Ain ?

Projection et pouvoir d'achat dans l'Ain

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Appartement 45 m² (2 675 €/m²)

Maison 90 m² (2 897 €/m²)