PTZ Chalon-sur-Saône (71)
Prêt à Taux Zéro à Chalon-sur-Saône : zone B1/B2, plafond de 135 000 euros, et le montant réellement mobilisable sur un appartement ou une maison du secteur.
Quel montant de PTZ peut-on obtenir à Chalon-sur-Saône en 2026 ?
27 360 € pour un appartement de 45 m² en zone B1/B2
27 360 €
Appartement 45 m² à 68 400 €
70 884 €
Maison 90 m² à 177 210 €
Zone B1/B2, quotité de 40 %, plafond de 135 000 €. Plafond de revenus pour une personne seule : 34 500 €.
Zone PTZ et chiffres clés — Chalon-sur-Saône (71)
Zone B1/B2
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
135 000 €
Plafond PTZ
2 511 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone B1/B2
Simulation PTZ — Chalon-sur-Saône
Deux biens types valorisés aux prix locaux, passés au barème de la zone B1/B2 (40 %, plafond 135 000 euros).
Appartement 45 m² (1 520 €/m²)
Maison 90 m² (1 969 €/m²)
Revenus, nombre de personnes au foyer, prix du bien : le calcul complet en quelques secondes
Simuler mon PTZLe PTZ à Chalon-sur-Saône : ce qu'il faut savoir
Deux paramètres commandent le PTZ : être primo-accédant, et la zone du logement. Ici, la zone est B1/B2, ce qui porte la quotité à 40 % et le plafond de prêt à 135 000 euros.
Chalon-sur-Saône, située en région Bourgogne-Franche-Comté, compte environ 45 102 habitants répartis sur 15 km² (2961 hab/km²).
La quotité de la zone B1/B2 est de 40 %, avec un plafond de 135 000 euros. Le prix médian local de 1 520 euros/m² décide ensuite lequel des deux s'applique : ici c'est la quotité qui borne le prêt, le plafond n'est pas atteint.
Pour y prétendre à Chalon-sur-Saône, il faut être primo-accédant, c'est à dire ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale durant les deux années précédentes, respecter les plafonds de revenus de la zone B1/B2, et faire du logement sa résidence principale.
PTZ dans les départements voisins
Autour de Chalon-sur-Saône, Côte-d'Or, Jura, Ain, Rhône, Loire. Comparer a un intérêt concret, puisque le montant du PTZ dépend de la zone et non du département : passer de la zone B1/B2 à la suivante change à la fois la quotité et le plafond de 135 000 euros.
Questions fréquentes — PTZ Chalon-sur-Saône
Quelle est la zone PTZ à Chalon-sur-Saône en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ à Chalon-sur-Saône ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ à Chalon-sur-Saône ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien à Chalon-sur-Saône ?
Analyse locale
Contexte local : Chalon-sur-Saône en bref
Avec 45 102 habitants, Chalon-sur-Saône est la 4e commune la plus peuplée de la région Bourgogne-Franche-Comté (sur 66 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 194e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 2 961 hab/km² en fait un territoire très dense.
Localisée dans le département Saône-et-Loire (chef-lieu : Mâcon), Chalon-sur-Saône évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Le niveau des prix à Chalon-sur-Saône
Le prix de vente médian à Chalon-sur-Saône est de 1 520 €/m², pour une moyenne constatée de 2 511 €/m² — la moyenne est ici tirée vers le haut par des ventes atypiques, la médiane reflète mieux le marché courant. Ce niveau place Chalon-sur-Saône au 1 987e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus accessibles.
La ville affiche un prix 38 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 38 %), et 5 % moins cher que celle de son département (1 600 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Jura (1 786 €/m²) et le plus onéreux Rhône (3 862 €/m²).
Le marché local enregistre 845 transactions par an, soit 19 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 6,1 %.
Analyse locale
Budget immobilier : les ordres de grandeur
Si le rythme des douze derniers mois (6,1 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 1 520 €/m² à environ 1 110 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 1 520 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 132 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 66 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 106 400 €.
Le pouvoir d'achat immobilier à Chalon-sur-Saône dépasse nettement la moyenne nationale : 132 m² achetables avec 200 000 €, une réalité qui change les calculs de capacité d'emprunt.
Analyse locale
Le marché immobilier à Chalon-sur-Saône en 2026
La ville de Chalon-sur-Saône affiche un prix de vente médian de 1 520 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (2 511 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. Les prix sont en baisse sur un an (-6,1 %). Avec 45 102 habitants, la ville présente une densité de 2 961 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 845 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 5 % moins cher que la médiane du département (Saône-et-Loire), et 38 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Chalon-sur-Saône
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 581 €/m² contre 1 969 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 91 200 €, soit une mensualité de 442 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 263 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 152 000 €, avec une mensualité de 737 € (salaire requis : 2 106 € net/mois).
Les prix à Chalon-sur-Saône sont 38 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Côte-d'Or, Jura, Ain affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Chalon-sur-Saône
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 520 €) est inférieur au prix moyen (2 511 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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