Guide investissement · 2026

Investir à Paris 16e Arrondissement en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Paris 16e Arrondissement ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Paris 16e Arrondissement (540 400 €), il faut un salaire net d'environ 7 483 €/mois (mensualité de 2 619 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (1 566 700 €), comptez 21 694 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

10 824 €

Prix médian / m²

-6,1 %

Évolution 1 an

159 386

Habitants

3,7 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Paris 16e Arrondissement en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	10 808 €	540 400 €	1 080 800 €
Maison	15 667 €	783 350 €	1 566 700 €
Tous logements	10 824 €	541 200 €	1 082 400 €

Évolution sur 1 an : -6,1 % · 2 293 transactions/an

Simulation d'achat à Paris 16e Arrondissement

Appartement 50 m²

Prix du bien540 400 €
Frais de notaire (~7,5%)40 530 €
Coût total580 930 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 619 €/mois
Salaire minimum requis7 483 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien1 566 700 €
Frais de notaire (~7,5%)117 503 €
Coût total1 684 203 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)7 593 €/mois
Salaire minimum requis21 694 €/mois

Quartiers et secteurs à Paris 16e Arrondissement

Les principaux quartiers et secteurs de Paris 16e Arrondissement :

Attractivité : forte · Densité : 9 720 hab/km² · Superficie : 16 km²

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Viager à Paris 16e Arrondissement

Questions fréquentes sur l'investissement à Paris 16e Arrondissement

Quel est le prix au m² à Paris 16e Arrondissement en 2026 ?

Le prix médian au m² à Paris 16e Arrondissement est de 10 824 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 10 808 €/m², une maison 15 667 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Paris 16e Arrondissement ?

Avec un loyer d'annonce de 33,40 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 10 808 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 3,7 % à Paris 16e Arrondissement (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Paris 16e Arrondissement ?

Pour un appartement de 50 m² à 540 400 €, il faut gagner environ 7 483 € net/mois (mensualité 2 619 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 1 566 700 €, il faut 21 694 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Paris 16e Arrondissement ?

Les frais de notaire à Paris 16e Arrondissement sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 540 400 €, comptez environ 40 530 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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