Quelle mensualité pour un achat immobilier à Paris 16e Arrondissement ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 10 727 euros/m² (soit 482 715 euros), la mensualité est d'environ 2 340 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (1 455 210 euros), la mensualité monte à environ 7 053 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Paris 16e Arrondissement (75)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Paris 16e Arrondissement ?

Pour acheter à Paris 16e Arrondissement, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 482 715 euros, cela représente un apport minimum d'environ 84 476 euros. Pour une maison de 90 m² à 1 455 210 euros, comptez environ 254 662 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Paris 16e Arrondissement ?

À Paris 16e Arrondissement, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Paris 16e Arrondissement ?

2 340 à 7 053 € par mois

~2 340 €/mois

Appartement 45 m² (482 715 €)

~7 053 €/mois

Maison 90 m² (1 455 210 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Paris 16e Arrondissement. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Paris 16e Arrondissement (75)

10 727 €

Prix médian / m²

10 894 €

Prix appart. / m²

16 169 €

Prix maison / m²

2 293

Transactions / an

1 455 210 €

Maison 90 m²

482 715 €

Appartement 45 m²

-6,1%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Paris 16e Arrondissement

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (10 727 €/m²)

Prix du bien 482 715 €

Frais de notaire (7,5%) 36 204 €

Coût total (bien + notaire) 518 919 €

Coût des intérêts sur 25 ans 219 285 €

Apport minimum conseillé 84 476 €

Mensualité 2 340 € / mois

Maison 90 m² (16 169 €/m²)

Prix du bien 1 455 210 €

Frais de notaire (7,5%) 109 141 €

Coût total (bien + notaire) 1 564 351 €

Coût des intérêts sur 25 ans 660 690 €

Apport minimum conseillé 254 662 €

Mensualité 7 053 € / mois

Acheter à Paris 16e Arrondissement : ce qu'il faut savoir

Ville de Île-de-France.

Paris 16e Arrondissement (75), situé en région Île-de-France, compte environ 159 386 habitants répartis sur 16 km² (9720 hab/km²).

Le marché immobilier à Paris 16e Arrondissement affiche un prix moyen de 10 936 euros/m² (médian : 10 727 euros/m²), en évolution de -6,1% sur un an. Les maisons (16 169 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (10 894 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 10 727 euros/m² (-6,1 % sur un an), l'accès au crédit à Paris 16e Arrondissement se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Paris 16e Arrondissement est proche de 3 départements : Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne. Avec un prix médian de 10 727 euros/m² (-6,1 % sur un an), le marché à Paris 16e Arrondissement se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Hauts-de-Seine Seine-Saint-Denis Val-de-Marne

Questions fréquentes — Crédit immobilier Paris 16e Arrondissement

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Paris 16e Arrondissement en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Paris 16e Arrondissement est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Paris 16e Arrondissement ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 482 715 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 84 476 euros. Pour une maison de 90 m² à 1 455 210 euros, il faudra environ 254 662 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Paris 16e Arrondissement ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 10 727 euros/m² (soit 482 715 euros), la mensualité est d'environ 2 340 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (1 455 210 euros), comptez environ 7 053 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Paris 16e Arrondissement ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 482 715 euros coûte 219 285 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Paris 16e Arrondissement, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Paris 16e Arrondissement en 2026

La ville de Paris 16e Arrondissement affiche un prix de vente médian de 10 727 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 10 936 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-6,1 %). Avec 159 386 habitants, la ville présente une densité de 9 720 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 2 293 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 11 % plus cher que la médiane du département (Paris), et 338 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Paris 16e Arrondissement

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 10 894 €/m² contre 16 169 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 643 620 €, soit une mensualité de 3 119 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 8 911 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 1 072 700 €, avec une mensualité de 5 199 € (salaire requis : 14 854 € net/mois).

Les prix à Paris 16e Arrondissement sont 338 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Paris 16e Arrondissement	10 727 €	-6,1 %	159 386
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712
Seine-Saint-Denis	4 208 €	-0,9 %	1 704 316
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929

Département

Voir les résultats pour Paris (75) 2 103 778 hab.

9 683 €/m²

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Autres villes de la région

Paris 15e Arrondissement 229 713 hab.

9 535 €/m²

Paris 20e Arrondissement 185 140 hab.

8 276 €/m²

Paris 18e Arrondissement 183 127 hab.

8 709 €/m²

Paris 13e Arrondissement 181 271 hab.

8 750 €/m²

Paris 19e Arrondissement 178 691 hab.

7 857 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Paris 16e Arrondissement

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (10 727 €) est inférieur au prix moyen (10 936 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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