Frais de Notaire Paris 16e Arrondissement (75)
Ville de Île-de-France.
Combien de frais de notaire à Paris 16e Arrondissement en 2026 ?
36 000 à 106 000 € à l'achat
~36 195 €
Appartement 45 m²
~105 866 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Paris 16e Arrondissement, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Paris 16e Arrondissement (75)
6,32%
Taux DMTO ancien
10 727 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+338 %)
-6,1 %
Prix sur 1 an
2 293
Transactions / an
16 169 € / m²
Maisons
10 894 € / m²
Appartements
10 727 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Paris 16e Arrondissement en 2026
Paris 16e Arrondissement (75), situé en région Île-de-France, compte environ 159 386 habitants répartis sur 16 km² (9720 hab/km²).
Le marché immobilier à Paris 16e Arrondissement affiche un prix moyen de 10 936 euros/m² (médian : 10 727 euros/m²), en évolution de -6,1% sur un an. Les maisons (16 169 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (10 894 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 2 293 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Paris 16e Arrondissement : taux et détails
Paris 16e Arrondissement se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 3 346 euros sur un bien à 656 160 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Paris 16e Arrondissement
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 10 936 euros/m²)
Appartement (45 m² à 10 894 euros/m²)
Maison (90 m² à 16 169 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Paris 16e Arrondissement est proche de 4 départements : Paris, Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne. Le marché immobilier à Paris 16e Arrondissement est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Paris 16e Arrondissement en bref
Questions fréquentes — Paris 16e Arrondissement
Quel est le taux des frais de notaire à Paris 16e Arrondissement en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Paris 16e Arrondissement ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Paris 16e Arrondissement ?
Comment évolue le marché immobilier à Paris 16e Arrondissement ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Paris 16e Arrondissement en 2026
La ville de Paris 16e Arrondissement affiche un prix de vente médian de 10 727 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 10 936 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-6,1 %). Avec 159 386 habitants, la ville présente une densité de 9 720 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 2 293 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 11 % plus cher que la médiane du département (Paris), et 338 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Paris 16e Arrondissement
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 10 894 €/m² contre 16 169 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 643 620 €, soit une mensualité de 3 119 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 8 911 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 1 072 700 €, avec une mensualité de 5 199 € (salaire requis : 14 854 € net/mois).
Les prix à Paris 16e Arrondissement sont 338 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Paris 16e Arrondissement | 10 727 € | -6,1 % | 159 386 |
| Paris | 9 683 € | -5,7 % | 2 103 778 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
| Seine-Saint-Denis | 4 208 € | -0,9 % | 1 704 316 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Paris 16e Arrondissement
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (10 727 €) est inférieur au prix moyen (10 936 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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