Guide investissement · 2026

Investir à Marseille 15e Arrondissement en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Marseille 15e Arrondissement ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Marseille 15e Arrondissement (68 400 €), il faut un salaire net d'environ 949 €/mois (mensualité de 332 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (316 700 €), comptez 4 386 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

1 585 €

Prix médian / m²

-10,8 %

Évolution 1 an

79 161

Habitants

12,6 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Marseille 15e Arrondissement en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	1 368 €	68 400 €	136 800 €
Maison	3 167 €	158 350 €	316 700 €
Tous logements	1 585 €	79 250 €	158 500 €

Évolution sur 1 an : -10,8 % · 571 transactions/an

Simulation d'achat à Marseille 15e Arrondissement

Appartement 50 m²

Prix du bien68 400 €
Frais de notaire (~7,5%)5 130 €
Coût total73 530 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)332 €/mois
Salaire minimum requis949 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien316 700 €
Frais de notaire (~7,5%)23 753 €
Coût total340 453 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 535 €/mois
Salaire minimum requis4 386 €/mois

Quartiers et secteurs à Marseille 15e Arrondissement

Les principaux quartiers et secteurs de Marseille 15e Arrondissement :

Attractivité : moyenne · Densité : 4 758 hab/km² · Superficie : 17 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Marseille 15e Arrondissement

Quel est le prix au m² à Marseille 15e Arrondissement en 2026 ?

Le prix médian au m² à Marseille 15e Arrondissement est de 1 585 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 368 €/m², une maison 3 167 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Marseille 15e Arrondissement ?

Avec un loyer d'annonce de 14,34 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 368 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 12,6 % à Marseille 15e Arrondissement (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Marseille 15e Arrondissement ?

Pour un appartement de 50 m² à 68 400 €, il faut gagner environ 949 € net/mois (mensualité 332 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 316 700 €, il faut 4 386 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Marseille 15e Arrondissement ?

Les frais de notaire à Marseille 15e Arrondissement sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 68 400 €, comptez environ 5 130 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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