Guide investissement · 2026

Investir à Marseille 15e Arrondissement en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Marseille 15e Arrondissement ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Marseille 15e Arrondissement (105 950 €), il faut un salaire net d'environ 1 469 €/mois (mensualité de 514 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (334 500 €), comptez 4 631 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

2 411 €

Prix moyen / m²

-10.8%

Évolution 1 an

79 161

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Marseille 15e Arrondissement en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 119 €	105 950 €	211 900 €
Maison	3 345 €	167 250 €	334 500 €
Médian	1 695 €	84 750 €	169 500 €

Évolution sur 1 an : -10.8% · 571 transactions/an

Simulation d'achat à Marseille 15e Arrondissement

Appartement 50 m²

Prix du bien105 950 €
Frais de notaire (~7,5%)7 946 €
Coût total113 896 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)514 €/mois
Salaire minimum requis1 469 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien334 500 €
Frais de notaire (~7,5%)25 088 €
Coût total359 588 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 621 €/mois
Salaire minimum requis4 631 €/mois

Quartiers et secteurs à Marseille 15e Arrondissement

Les principaux quartiers et secteurs de Marseille 15e Arrondissement :

Attractivité : moyenne · Densité : 4 758 hab/km² · Superficie : 17 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Marseille 15e Arrondissement

Quel est le prix moyen au m² à Marseille 15e Arrondissement en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Marseille 15e Arrondissement est de 2 411 €/m² en 2026, en baisse de 10.8% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 2 119 €/m² et les maisons à 3 345 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Marseille 15e Arrondissement ?

Le rendement locatif brut estimé à Marseille 15e Arrondissement est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 571 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Marseille 15e Arrondissement ?

Pour un appartement de 50 m² à 105 950 €, il faut gagner environ 1 469 € net/mois (mensualité 514 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 334 500 €, il faut 4 631 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Marseille 15e Arrondissement ?

Les frais de notaire à Marseille 15e Arrondissement sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 105 950 €, comptez environ 7 946 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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