Guide investissement · 2026

Investir à Lyon 7e Arrondissement en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Lyon 7e Arrondissement ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Lyon 7e Arrondissement (247 500 €), il faut un salaire net d'environ 3 429 €/mois (mensualité de 1 200 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (983 500 €), comptez 13 620 €/mois.

Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.

4 969 €

Prix moyen / m²

-8.1%

Évolution 1 an

88 326

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Lyon 7e Arrondissement en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 950 €	247 500 €	495 000 €
Maison	9 835 €	491 750 €	983 500 €
Médian	4 565 €	228 250 €	456 500 €

Évolution sur 1 an : -8.1% · 1 297 transactions/an

Simulation d'achat à Lyon 7e Arrondissement

Appartement 50 m²

Prix du bien247 500 €
Frais de notaire (~7,5%)18 563 €
Coût total266 063 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 200 €/mois
Salaire minimum requis3 429 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien983 500 €
Frais de notaire (~7,5%)73 763 €
Coût total1 057 263 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)4 767 €/mois
Salaire minimum requis13 620 €/mois

Quartiers et secteurs à Lyon 7e Arrondissement

Les principaux quartiers et secteurs de Lyon 7e Arrondissement :

Attractivité : forte · Densité : 9 336 hab/km² · Superficie : 9 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Lyon 7e Arrondissement

Quel est le prix moyen au m² à Lyon 7e Arrondissement en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Lyon 7e Arrondissement est de 4 969 €/m² en 2026, en baisse de 8.1% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 4 950 €/m² et les maisons à 9 835 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Lyon 7e Arrondissement ?

Le rendement locatif brut estimé à Lyon 7e Arrondissement est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 1 297 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Lyon 7e Arrondissement ?

Pour un appartement de 50 m² à 247 500 €, il faut gagner environ 3 429 € net/mois (mensualité 1 200 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 983 500 €, il faut 13 620 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Lyon 7e Arrondissement ?

Les frais de notaire à Lyon 7e Arrondissement sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 247 500 €, comptez environ 18 563 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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