Guide investissement · 2026

Investir à Lyon 7e Arrondissement en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Lyon 7e Arrondissement ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Lyon 7e Arrondissement (223 650 €), il faut un salaire net d'environ 3 097 €/mois (mensualité de 1 084 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (447 800 €), comptez 6 200 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

4 478 €

Prix médian / m²

-8,1 %

Évolution 1 an

88 326

Habitants

4,4 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Lyon 7e Arrondissement en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 473 €	223 650 €	447 300 €
Tous logements	4 478 €	223 900 €	447 800 €

Évolution sur 1 an : -8,1 % · 1 297 transactions/an

Simulation d'achat à Lyon 7e Arrondissement

Appartement 50 m²

Prix du bien223 650 €
Frais de notaire (~7,5%)16 774 €
Coût total240 424 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 084 €/mois
Salaire minimum requis3 097 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien447 800 €
Frais de notaire (~7,5%)33 585 €
Coût total481 385 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 170 €/mois
Salaire minimum requis6 200 €/mois

Quartiers et secteurs à Lyon 7e Arrondissement

Les principaux quartiers et secteurs de Lyon 7e Arrondissement :

Attractivité : forte · Densité : 9 336 hab/km² · Superficie : 9 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Lyon 7e Arrondissement

Quel est le prix au m² à Lyon 7e Arrondissement en 2026 ?

Le prix médian au m² à Lyon 7e Arrondissement est de 4 478 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 4 473 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Lyon 7e Arrondissement ?

Avec un loyer d'annonce de 16,31 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 4 473 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 4,4 % à Lyon 7e Arrondissement (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Lyon 7e Arrondissement ?

Pour un appartement de 50 m² à 223 650 €, il faut gagner environ 3 097 € net/mois (mensualité 1 084 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 447 800 €, il faut 6 200 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Lyon 7e Arrondissement ?

Les frais de notaire à Lyon 7e Arrondissement sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 223 650 €, comptez environ 16 774 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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