Guide investissement · 2026

Investir à Grenoble en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Grenoble en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Grenoble est de 3 174 €/m² en 2026 (-6% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 126 €/m² et les maisons à 4 744 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Grenoble ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Grenoble (156 300 €), il faut un salaire net d'environ 2 166 €/mois (mensualité de 758 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (474 400 €), comptez 6 569 €/mois.

Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.

3 174 €

Prix moyen / m²

-6%

Évolution 1 an

156 140

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Grenoble en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 126 €	156 300 €	312 600 €
Maison	4 744 €	237 200 €	474 400 €
Médian	2 615 €	130 750 €	261 500 €

Évolution sur 1 an : -6% · 2 609 transactions/an

Simulation d'achat à Grenoble

Appartement 50 m²

Prix du bien156 300 €
Frais de notaire (~7,5%)11 723 €
Coût total168 023 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)758 €/mois
Salaire minimum requis2 166 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien474 400 €
Frais de notaire (~7,5%)35 580 €
Coût total509 980 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 299 €/mois
Salaire minimum requis6 569 €/mois

Quartiers et secteurs à Grenoble

Les principaux quartiers et secteurs de Grenoble :

Attractivité : moyenne · Densité : 8 470 hab/km² · Superficie : 18 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Grenoble

Quel est le prix moyen au m² à Grenoble en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Grenoble est de 3 174 €/m² en 2026, en baisse de 6% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 126 €/m² et les maisons à 4 744 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Grenoble ?

Le rendement locatif brut estimé à Grenoble est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 2 609 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Grenoble ?

Pour un appartement de 50 m² à 156 300 €, il faut gagner environ 2 166 € net/mois (mensualité 758 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 474 400 €, il faut 6 569 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Grenoble ?

Les frais de notaire à Grenoble sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 156 300 €, comptez environ 11 723 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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