Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Haute-Garonne (31)

Q: Comment calculer les droits de succession dans le Haute-Garonne ?

Les droits de succession dans le Haute-Garonne se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 228 960 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 23 986 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison dans le Haute-Garonne ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen dans le Haute-Garonne (291 300 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 36 454 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 12.5%), ou 14 648 euros avec 2 enfants (taux effectif de 5.0%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels dans le Haute-Garonne. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² dans le Haute-Garonne

Valeur estimée : 228 960 € (3 816 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 228 960 €

Part par enfant 228 960 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 128 960 €

Droits de succession 23 986 € (10.5%)

Montant net reçu 204 974 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 228 960 €

Part par enfant 114 480 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 14 480 €

Droits totaux 2 326 € (1.0%)

Montant net total reçu 226 634 €

Simulation — Maison 100 m² dans le Haute-Garonne

Valeur estimée : 291 300 € (2 913 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 291 300 €

Part par enfant 291 300 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 191 300 €

Droits de succession 36 454 € (12.5%)

Montant net reçu 254 846 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 291 300 €

Part par enfant 145 650 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 45 650 €

Droits totaux 14 648 € (5.0%)

Montant net total reçu 276 652 €

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Succession immobilière dans le Haute-Garonne : ce qu'il faut savoir

La Haute-Garonne est portée par Toulouse, 4e ville de France et capitale européenne de l

Le département Haute-Garonne (31), situé en région Occitanie, compte environ 1 471 468 habitants. Les principales villes sont Toulouse, Colomiers, Tournefeuille, Blagnac, Muret, Plaisance-du-Touch, Cugnaux et Balma. Avec un prix moyen de 3 386 euros/m², la valeur des biens transmis par succession dans le Haute-Garonne est proche de la moyenne nationale.

L'attractivité forte de Haute-Garonne et ses prix immobiliers élevés rendent la planification successorale particulièrement importante. Les donations anticipées et le démembrement de propriété sont des stratégies couramment utilisées pour optimiser la transmission.

Départements voisins — Droits de succession

Le Haute-Garonne est voisin de 5 départements : Haute-Garonne, Ariège, Aude, Tarn, Tarn-et-Garonne. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec des prix élevés dans le Haute-Garonne, les droits de succession y sont généralement plus importants que dans les départements voisins à moindre attractivité.

Haute-Garonne Ariège Aude Tarn Tarn-et-Garonne

Questions fréquentes — Droits de succession Haute-Garonne

Comment calculer les droits de succession dans le Haute-Garonne ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier dans le Haute-Garonne, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison dans le Haute-Garonne ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 2 913 euros/m² (soit 291 300 euros) dans le Haute-Garonne, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 36 454 euros avec 1 enfant héritier, ou 14 648 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 12.5% et 5.0%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Haute-Garonne, avec un prix moyen de 3 386 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier en Haute-Garonne en 2026

Le département Haute-Garonne (31) affiche un prix de vente médian de 2 831 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 386 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-4,4 %). Avec ses 1 471 468 habitants répartis sur 6 309 km², le département présente une densité de 233 hab/km², un territoire moyennement dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 19 442 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 16 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget en Haute-Garonne

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 816 €/m² contre 2 913 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 169 860 €, soit une mensualité de 823 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 351 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 283 100 €, avec une mensualité de 1 372 € (salaire requis : 3 920 € net/mois).

Les prix en Haute-Garonne sont 16 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ariège, Aude affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Haute-Garonne	2 831 €	-4,4 %	1 471 468
Haute-Garonne	2 831 €	-4,4 %	1 471 468
Ariège	1 667 €	+0 %	155 722
Aude	2 078 €	+0,6 %	379 648

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Principales villes en Haute-Garonne

Toulouse 514 819 hab.

3 403 €/m²

Colomiers 40 882 hab.

2 664 €/m²

Tournefeuille 30 168 hab.

Toutes les communes

Toutes les communes couvertes en Haute-Garonne

Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 49 communes couvertes du département.

Fiscalité

Fiscalité immobilière en Haute-Garonne

Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 831 €) est inférieur au prix moyen (3 386 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 586 communes, dont les principales sont Toulouse, Colomiers, Tournefeuille, Blagnac.

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