Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Portet-sur-Garonne (31)

Q: Comment calculer les droits de succession à Portet-sur-Garonne ?

Les droits de succession à Portet-sur-Garonne se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 174 600 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 13 114 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Portet-sur-Garonne ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 322 900 euros) à Portet-sur-Garonne, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 42 774 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 13.2%), ou 20 968 euros avec 2 enfants (taux effectif de 6.5%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Portet-sur-Garonne. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Portet-sur-Garonne en 2026 ?

13 114 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

13 114 €

Appartement 60 m² estimé à 174 600 €

42 774 €

Maison 100 m² estimée à 322 900 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Portet-sur-Garonne

Valeur estimée : 174 600 € (2 910 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 174 600 €

Part par enfant 174 600 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 74 600 €

Droits de succession 13 114 € (7.5%)

Montant net reçu 161 486 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 174 600 €

Part par enfant 87 300 €

Abattement (100 000 € x 2) - 174 600 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 174 600 €

Simulation — Maison 100 m² à Portet-sur-Garonne

Valeur estimée : 322 900 € (3 229 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 322 900 €

Part par enfant 322 900 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 222 900 €

Droits de succession 42 774 € (13.2%)

Montant net reçu 280 126 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 322 900 €

Part par enfant 161 450 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 61 450 €

Droits totaux 20 968 € (6.5%)

Montant net total reçu 301 932 €

Projection des droits de succession à Portet-sur-Garonne

322 900 €

Maison 100 m² actuel

3 229 €/m²

353 026 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

42 774 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 13.2 %

48 800 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 13.8 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée (+$1,8 %/an $à Portet-sur-Garonne). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. L'augmentation projetée des prix immobiliers entraînerait une hausse de 6 026 € des droits de succession sur une maison de 100 m² transmise à 1 enfant.

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Succession immobilière à Portet-sur-Garonne : ce qu'il faut savoir

Ville d'Occitanie.

Portet-sur-Garonne (31), situé en région Occitanie, compte environ 9 782 habitants. Avec un prix moyen de 2 997 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Portet-sur-Garonne est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Portet-sur-Garonne bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Portet-sur-Garonne est proche de 5 départements : Ariège, Aude, Tarn, Tarn-et-Garonne, Gers. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 2 910 euros/m², les transmissions à Portet-sur-Garonne portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Ariège Aude Tarn Tarn-et-Garonne Gers

Questions fréquentes — Droits de succession Portet-sur-Garonne

Comment calculer les droits de succession à Portet-sur-Garonne ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Portet-sur-Garonne, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Portet-sur-Garonne ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 3 229 €/m² (soit 322 900 euros pour 100 m²) à Portet-sur-Garonne, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 42 774 euros avec 1 enfant héritier, ou 20 968 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 13.2% et 6.5%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Portet-sur-Garonne, avec un prix moyen de 2 997 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Portet-sur-Garonne en 2026

La ville de Portet-sur-Garonne affiche un prix de vente médian de 2 910 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 997 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 9 782 habitants, la ville présente une densité de 633 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 92 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 3 % plus cher que la médiane du département (Haute-Garonne), et 19 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Portet-sur-Garonne

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 298 €/m² contre 3 229 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 174 600 €, soit une mensualité de 846 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 417 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 291 000 €, avec une mensualité de 1 410 € (salaire requis : 4 029 € net/mois).

Les prix à Portet-sur-Garonne sont 19 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ariège, Aude, Tarn affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Portet-sur-Garonne	2 910 €	en hausse	9 782
Ariège	1 667 €	+0 %	155 722
Aude	2 078 €	+0,6 %	379 648
Tarn	1 811 €	-5,2 %	397 352

Département

Voir les résultats pour Haute-Garonne (31) 1 471 468 hab.

2 831 €/m²

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Autres villes de la région

Toulouse 514 819 hab.

3 403 €/m²

Colomiers 40 882 hab.

2 664 €/m²

Tournefeuille 30 168 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Portet-sur-Garonne

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 910 €) est inférieur au prix moyen (2 997 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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