Frais de Notaire Portet-sur-Garonne (31)
Ville d'Occitanie.
Combien de frais de notaire à Portet-sur-Garonne en 2026 ?
8 500 à 22 000 € à l'achat
~8 266 €
Appartement 45 m²
~21 783 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Portet-sur-Garonne, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Portet-sur-Garonne (31)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 910 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+19 %)
En hausse
Prix sur 1 an
92
Transactions / an
3 229 € / m²
Maisons
2 298 € / m²
Appartements
2 910 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Portet-sur-Garonne en 2026
Portet-sur-Garonne (31), situé en région Occitanie, compte environ 9 782 habitants répartis sur 15 km² (633 hab/km²).
Le marché immobilier à Portet-sur-Garonne affiche un prix moyen de 2 997 euros/m² (médian : 2 910 euros/m²), en évolution de +1,8% sur un an. Les maisons (3 229 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 298 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 92 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Portet-sur-Garonne : taux et détails
Portet-sur-Garonne se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 917 euros sur un bien à 179 820 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Portet-sur-Garonne
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 997 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 298 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 229 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Portet-sur-Garonne est proche de 5 départements : Haute-Garonne, Ariège, Aude, Tarn, Tarn-et-Garonne. Le marché immobilier à Portet-sur-Garonne présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Portet-sur-Garonne en bref
Questions fréquentes — Portet-sur-Garonne
Quel est le taux des frais de notaire à Portet-sur-Garonne en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Portet-sur-Garonne ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Portet-sur-Garonne ?
Comment évolue le marché immobilier à Portet-sur-Garonne ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Portet-sur-Garonne en 2026
La ville de Portet-sur-Garonne affiche un prix de vente médian de 2 910 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 997 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 9 782 habitants, la ville présente une densité de 633 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 92 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 3 % plus cher que la médiane du département (Haute-Garonne), et 19 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Portet-sur-Garonne
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 298 €/m² contre 3 229 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 174 600 €, soit une mensualité de 846 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 417 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 291 000 €, avec une mensualité de 1 410 € (salaire requis : 4 029 € net/mois).
Les prix à Portet-sur-Garonne sont 19 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ariège, Aude affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Portet-sur-Garonne | 2 910 € | en hausse | 9 782 |
| Haute-Garonne | 2 831 € | -4,4 % | 1 471 468 |
| Ariège | 1 667 € | +0 % | 155 722 |
| Aude | 2 078 € | +0,6 % | 379 648 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Portet-sur-Garonne
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 910 €) est inférieur au prix moyen (2 997 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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