Frais de Notaire Ariège (09)
L
Combien de frais de notaire dans l'Ariège en 2026 ?
10 500 à 13 000 € à l'achat
~10 466 €
Appartement 45 m²
~13 003 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian dans l'Ariège, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Ariège (09)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 667 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-32 %)
+0 %
Prix sur 1 an
3 124
Transactions / an
1 878 € / m²
Maisons
2 975 € / m²
Appartements
1 667 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier dans l'Ariège en 2026
Le département Ariège (09), situé en région Occitanie, compte environ 155 722 habitants répartis sur 4 890 km² (32 hab/km²) et 325 communes. Les principales villes sont et Pamiers.
Le marché immobilier dans l'Ariège affiche un prix moyen de 2 132 euros/m² (médian : 1 667 euros/m²), en évolution de +0% sur un an. Les appartements (2 975 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 878 euros/m²), typique d'un département à dominante urbaine. Le département enregistre environ 3 124 transactions immobilières par an.
Frais de notaire dans l'Ariège : taux et détails
Le Ariège fait partie des départements ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 652 euros sur un bien à 127 920 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Ariège
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 132 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 975 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 878 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Le Ariège est voisin de 4 départements : Ariège, Haute-Garonne, Aude, Pyrénées-Orientales. Le marché immobilier dans l'Ariège est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Ariège en bref
Questions fréquentes — Ariège
Quel est le taux des frais de notaire dans l'Ariège en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement dans l'Ariège ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison dans l'Ariège ?
Comment évolue le marché immobilier dans l'Ariège ?
Analyse locale
Le marché immobilier en Ariège en 2026
Le département Ariège (09) affiche un prix de vente médian de 1 667 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 132 €/m². Les prix sont stables sur un an (+0 %). Avec ses 155 722 habitants répartis sur 4 890 km², le département présente une densité de 32 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 3 124 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 32 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Ariège
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 975 €/m² contre 1 878 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 100 020 €, soit une mensualité de 485 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 386 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 166 700 €, avec une mensualité de 808 € (salaire requis : 2 309 € net/mois).
Les prix en Ariège sont 32 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Haute-Garonne, Aude affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Ariège | 1 667 € | +0 % | 155 722 |
| Ariège | 1 667 € | +0 % | 155 722 |
| Haute-Garonne | 2 831 € | -4,4 % | 1 471 468 |
| Aude | 2 078 € | +0,6 % | 379 648 |
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Principales villes en Ariège
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Ariège
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 667 €) est inférieur au prix moyen (2 132 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 325 communes, dont les principales sont Pamiers.
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