Frais de Notaire Colomiers (31)
Ville de Occitanie.
Combien de frais de notaire à Colomiers en 2026 ?
9 000 à 20 500 € à l'achat
~8 893 €
Appartement 45 m²
~20 593 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Colomiers, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Colomiers (31)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 664 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+9 %)
-5,7 %
Prix sur 1 an
428
Transactions / an
3 046 € / m²
Maisons
2 491 € / m²
Appartements
2 664 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Colomiers en 2026
Colomiers (31), situé en région Occitanie, compte environ 40 882 habitants répartis sur 21 km² (1943 hab/km²).
Le marché immobilier à Colomiers affiche un prix moyen de 2 704 euros/m² (médian : 2 664 euros/m²), en évolution de -5,7% sur un an. Les maisons (3 046 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 491 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 428 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Colomiers : taux et détails
Colomiers se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 827 euros sur un bien à 162 240 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Colomiers
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 704 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 491 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 046 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Colomiers est proche de 5 départements : Haute-Garonne, Ariège, Aude, Tarn, Tarn-et-Garonne. Le marché immobilier à Colomiers présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Colomiers en bref
Questions fréquentes — Colomiers
Quel est le taux des frais de notaire à Colomiers en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Colomiers ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Colomiers ?
Comment évolue le marché immobilier à Colomiers ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Colomiers en 2026
La ville de Colomiers affiche un prix de vente médian de 2 664 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 704 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-5,7 %). Avec 40 882 habitants, la ville présente une densité de 1 943 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 428 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 6 % moins cher que la médiane du département (Haute-Garonne), et 9 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Colomiers
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 491 €/m² contre 3 046 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 159 840 €, soit une mensualité de 775 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 214 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 266 400 €, avec une mensualité de 1 291 € (salaire requis : 3 689 € net/mois).
Les prix à Colomiers sont 9 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ariège, Aude affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Colomiers | 2 664 € | -5,7 % | 40 882 |
| Haute-Garonne | 2 831 € | -4,4 % | 1 471 468 |
| Ariège | 1 667 € | +0 % | 155 722 |
| Aude | 2 078 € | +0,6 % | 379 648 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Colomiers
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 664 €) est inférieur au prix moyen (2 704 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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