Frais de Notaire Tournefeuille (31)
Ville de Occitanie.
Combien de frais de notaire à Tournefeuille en 2026 ?
10 500 à 26 000 € à l'achat
~10 621 €
Appartement 45 m²
~25 902 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Tournefeuille, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Tournefeuille (31)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 210 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+31 %)
-6,8 %
Prix sur 1 an
289
Transactions / an
3 863 € / m²
Maisons
3 023 € / m²
Appartements
3 210 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Tournefeuille en 2026
Tournefeuille (31), situé en région Occitanie, compte environ 30 168 habitants répartis sur 18 km² (1655 hab/km²).
Le marché immobilier à Tournefeuille affiche un prix moyen de 3 572 euros/m² (médian : 3 210 euros/m²), en évolution de -6,8% sur un an. Les maisons (3 863 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (3 023 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 289 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Tournefeuille : taux et détails
Tournefeuille se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 093 euros sur un bien à 214 320 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Tournefeuille
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 572 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 023 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 863 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Tournefeuille est proche de 5 départements : Haute-Garonne, Ariège, Aude, Tarn, Tarn-et-Garonne. Le marché immobilier à Tournefeuille présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Tournefeuille en bref
Questions fréquentes — Tournefeuille
Quel est le taux des frais de notaire à Tournefeuille en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Tournefeuille ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Tournefeuille ?
Comment évolue le marché immobilier à Tournefeuille ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Tournefeuille en 2026
La ville de Tournefeuille affiche un prix de vente médian de 3 210 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 572 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-6,8 %). Avec 30 168 habitants, la ville présente une densité de 1 655 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 289 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 13 % plus cher que la médiane du département (Haute-Garonne), et 31 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Tournefeuille
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 023 €/m² contre 3 863 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 192 600 €, soit une mensualité de 933 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 666 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 321 000 €, avec une mensualité de 1 556 € (salaire requis : 4 446 € net/mois).
Les prix à Tournefeuille sont 31 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Haute-Garonne, Ariège, Aude affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Tournefeuille | 3 210 € | -6,8 % | 30 168 |
| Haute-Garonne | 2 831 € | -4,4 % | 1 471 468 |
| Ariège | 1 667 € | +0 % | 155 722 |
| Aude | 2 078 € | +0,6 % | 379 648 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Tournefeuille
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 210 €) est inférieur au prix moyen (3 572 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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